[신투기 3기 서울만 보는42 더 좋은 신도시 투자하조 다만세]4주차 강의후기

안녕하세요 다시만난세상입니다.

이번 강의는 전반적으로 신도시투자의 전략에 대해 설명을 해주시니 귀에 쏙쏙 잘 들어왔습니다.

직장+교통+환경이 좋은 지역, 교통과 환경이 좋은 지역,환경이 좋은 지역,직장과 환경이 좋은 지역을 나누어서 설명을 해주시니 신도시의 키포인트를 먼저 파악할수 있어 가치분석할때 투자범위와 우선순위를 분석하는데 너무 도움이 되었습니다.

역시나 중요한건 저,환,수,원,리를 기준으로 가치대비 싼 물건을 사서 보유만 하면 이기는 게임이라고 피를 토하시듯 설명하시는데 당장이라도 빨리 앞마당을 만들어 투자해야겠다는 의지를 불태워주셨습니다.

투자금과 전고대비 하락율을 보며 많이 하락한 지역을 투자해야 된다고 생각을 했었는데 입지좋은 지역이 20%하락하고 입지가 덜 좋은 지역이 35%하락했을때는 20%하락이라도 입지가치가 있는 지역을 투자해야 한다는 말씀을 듣고 아하~~역시 땅!!땅!!땅!!! 땅의 가치가 제일 중요하다는 것을 또한번 새겨주셨습니다.

그리고 땅의 가치를 먼저 생각하고 단지를 생각해서 비교하라는 말씀을 듣고 이래서 강의를 들으면 들을수록 혼란만 있었나보다 라는 생각이 들었습니다.

그냥 등급입지만 생각하고 투자금만 생각하니 아무런 답이 나오지 않았던것 같습니다.

입지를 먼저 생각하고 단지별 선호도가 있는 물건을 고르도록 하겠습니다.

같은 투자금으로 갈수있는 상급지도 꼭!! 같이 비교평가하도록 하겠습니다
그럴려면 진짜 발바닥에 땀나도록 앞마당을 만들어야겠습니다ㅠㅠ

일단 제일 시급한건 저는 앞마당인것 같네요.

마지막에 자모님께서 가이드를 주신대로 저는 새빨간열정은 아니지만 그냥 빨간열정으로 한달에 한개씩 앞마당을 만들어 반드시 6개월안에 투자하겠습니다

뭐라도 씨앗을 뿌리도록 겨울에 등에 땀이 나도록 1호기를 향해 달려나가겠습니다

명랑하신 자모님 좋은 강의 너무 감사합니다!!!