[경매올인원] 다만세의 경매세금계산 인증

세금은 너무 어렵습니다 다시한번 강의를 듣고 계산을 해봐야 할것 같습니다.ㅠㅠ 여러번 해봐야 될것 같아요.. 그래도 물어보고 답을 들을수가 있어 다행입니다.

[경매올인원] 다만세의 올인원1기 최종 수강후기!

월부에서 부동산에 대한 강의를 듣다가 이왕이면 경매까지 들으면 더 좋을것 같아 수강신청을 하게 되었습니다. 올인원이란 말에 기초에서부터 실전 명도까지 한번에 다 강의를 해준다는 커리큘럼을 보고 그래!! 이거다!!라는 생각이 들었습니다. 온라인수강과 오프라인수강이 동시에 열렸는데 이왕이면 오프라인강의가 더 좋을것 같아 부산에서 서울까지 강의들으러 가야 하는

[경매올인원 1기] 다만세의 3차 조모임 후기

오늘은 조장님께서 주신 경매물건 2건에 대해 예상매도가를 잡고 서로의 의견을 듣는 시간을 가졌습니다. 실제 임장을 하지 못한 상황이라 사이버임장으로 하고 어떤 물건을 부동산임장을 해야할지도 서로의 의견을 들었습니다. 같은 물건인데 어떤 매물을 임장하는지도 다들 생각이 달라 여러 사람들의 의견을 들을수 있게 되어 유익한 시간이었습니다. 같은 물건 다른 시선…

[경매올인원 1기] 다만세의 법원견학 참여후기

비가 오락가락 하는 월요일 서울남부지법으로 향했습니다. 법원은 왠지 겁나는 곳이라 두근거리는 마음으로 법원으로 들어가니 비행기탈때처럼 검색을 하더라구요.. 역시나 이런것 까지 하는 구나 하는 마음으로 조심스럽게 입장하니 바로 앞에 행복해반장님이 반갑게 맞이 해주셨습니다. 강의때 설명해주신것 처럼 게시판에 우리 물건이 있는지 검토한후 입찰봉투를 챙기러 법정

[경매올인원] 다만세의 기일입찰표 작성 인증

금액을 잘 못 작성할까봐 조마조마하면서 작성했습니다 진짜 입찰하는것 처럼 하는 줄 알고 저의 진짜 이름과 주소와 주민번호,휴대폰까지 다 입력해서 제출했어요…😁😁😁 소액쌤께서 개인정보를 다 적었다고 입찰표 꼭 찾아가라고 하시더라구요.ㅎㅎㅎㅎ 그리고 보증금액은 제가 입찰하려고 하는 금액의 10%인줄 알았는데 물건지의 최저입찰가의 10%금액이 적혀있는 금액

[경매올인원 1기] 다만세의 라이브Q&A 참여후기 (5/27)

역시나 라이브강의 또한 많은 것을 얻을수 있는 시간이었습니다 저의 질문은 아파트공급이 많아서 물건지의 주위아파트에 매물이 너무 많아 매도시 걱정된다는 질문이었는데요 . 지역마다 다르니 소액쌤이나 세상쌤께 질문하고 진행해달라고 하셨어요… 오~~ 더 신뢰가능 답변과 함께 직접 코칭까지 해주신다니 너무나 든든했습니다.ㅎㅎ 빨리 임장 해서 직접 문의해보도록 하겠습

[경매올인원] 다만세의 실전반 3주차 수강후기 (주말반)

사는 곳이 부산이라 올인원강의 신청할때 온라인으로 할 것이냐 오프라인으로 할 것이냐..고민을 엄청 많이 했습니다. 이왕 배우는거 제대로 배우고 싶어서 용기있게 오프라인강의로 신청했습니다 부산에서 서울까지 강의 들으러 왔다 갔다 하는 힘든 여정이지만 너무나 즐겁게 강의장으로 갑니다. 벌써 3주차 강의더군요..ㅎㅎㅎ 3주차 강의는 실제 입찰해보는 모의입찰과 대

[경매올인원 1기] 다만세의 라이브Q&A 참여후기 (5/19)

이번 라이브 강의는 진짜 실전에서 유용하게 사용할수 있는 강의였습니다 매매사업자에 대한 설명, 부동산임장시 어떤 것을 봐야하는지, 입찰가계산시 주의할점..등등 저도 너무나 궁금했던 질문에 대해 아주 명확하고 시원하게 답변을 주셔서 너무 감사했습니다 진짜 새벽5시까지 모든 질문에 답 해주실 마음가짐으로 모든 것을 내어 주신 소액쌤 너무 감사합니다. 개인적인

[경매올인원 1기] 다만세의 임장 후 보고서 (입찰가 계산하기)

★물건번호 및 기본정보 2024타경 113592 대구 수성구 국채보상로846, 청구성조타운 101동601호 1.권리분석 *경매지 캡쳐/ 말소기준찾기 대표사진 삭제 AI 활용 설정 사진 설명을 입력하세요. 대표사진 삭제 AI 활용 설정 사진 설명을 입력하세요. ▶근저당 2020.08.07 292,000,000 -> 입찰가능하지만 배당후순위 소액임차인이 있어

[경매올인원 1기] 다만세의 2차 조모임 후기

저희 조는 지역이 뿔뿔이 흩어져 있어 중간지역인 대구에서 만나게 되었습니다. 비가 추적추적왔지만 대전,김천,부산,마산에서 오신 열정적인 조원님들 반가웠습니다. 온라인에서 뵈었을때와 달리 친근하게 느껴졌습니다. 저같이 처음 경매공부한 분도 계셨고 기초반을 듣고 오신분들도 계셔서 경매에 대해 서로의 생각을 들으니 너무나 좋았습니다. 다같이 25년에 낙찰받아 좋

[경매올인원] 다만세의 실전반 2주차 수강후기 (주말반)

안녕하세요 다시 만난 세상입니다. 1주차 강의에서 홀딱 반하게 되어 2주차강의가 기다려졌습니다. 2주차의 커리큘럼에 있는 입찰가 산출하는 방법이 너무나 궁금했습니다. 2주차의 커리큘럼은 임장의 목표 해당 예매가의 상세비용 비용에 따른 입찰가 산출하기 이제 진짜 경매물건에 대해 비용산출하고 입찰가를 계산하는 것까지 배우니 정말 빨리 법원에 가보고 싶다는 생각

[경매올인원] 다만세의 실전반 1주차 수강후기 (주말반)

안녕하세요 다시 만난 세상입니다. 전 집이 부산이라 하루 전날 동생집에서 하루 신세지고 앞자리 사수하기 위해 좀 빨리 강의장에 도착했습니다. 오프라인 강의는 처음이라 두근 두근~ 월부 강의장에 도착하자마자 미리 와 계신 반장님들께서 반갑게 맞이해 주시니 기분이 더 좋았습니다. 딱딱한 강의이면 혹시나 졸까봐 미리 커피 수혈하고 초초초 집중해서 들었습니다.ㅎㅎ

[경매올인원 1기] 다만세의 임장 전 보고서 (비교기준가 찾기)

✅ 대상물건: 2024 타경 108175 1. 권리분석 1) 경매지(캡쳐) > 말소기준권리 찾기 ▶2024타경 108175 ▶임차인없음-채무자 소유자 점유 → 입찰가능 ▶말소기준권리- 2016.12.07 근저당 부산시 수협 286,000,000 2. 점유자 체크 (소유자 or 임차인) 1) 매각물건명세서(캡쳐) 2) 전입세대열람(캡쳐) 3) 현황조사서(캡쳐

[경매올인원 1기] 다만의 라이브Q&A 참여후기 (5/12)

안녕하세요 다만세입니다. 질문에 대해 성심 성의껏 답변을 해주셔서 너무 감사합니다. 경매가 처음이라 아직까지 뭐가 뭔지 잘 모르겠고 어렵다고 생각이 들어서 고민이 많았는데 이런 시간까지 마련해주셔서 너무 좋습니다 알게 된 점 투자금의 3배정도의 물건을 보고 투자진행을 해야 한다. 2주택자이상은 취득세가 중과되므로 공시지가 2억이하의 물건을 보는것도 방법이다

[경매올인원 1기] 다만세의 4번째 권리분석 과제

권리분석과제 (17)- 2024타경 41473 경기도 평택시 동삭동 219-9 더샵지제역센트럴파크 108동403호 말소기준권리- 근저당 2021.02.23 하나은행 228,800,000원 소유자/채무자 :백승철 임차인: 강정순 보증금 70,000,000 월 500,000 전입일자 21.03.15 대항력없음.후순위임차인 확정일자 21.01.06 선순위 배당

[경매올인원 1기] 다만세의 1차 조모임 후기

처음 만나게 된 첫 경매 동기… 만나서 너무 반가웠습니다~ 우리 모두 비전보드에 적은 것처럼 목표를 꼭 이루었으면 좋겠습니다 첫 입찰을 위해 함께 달려 보아요~~

[경매올인원 1기] 다만세의 투자전략 설정하기

* 미션 가이드 1. 강의 내용을 참고하여 여러분의 투자금을 확보해주세요 7000만원 2. 단타, 실거주, 현금흐름, 재개발/재건축 등 투자 방향성을 설정해주세요 목적 : 단타로 빠르게 시드불린후 서울투자하기 앞마당 : 서울 영등포구,서대문구,성동구,부산 해운대구,수영구,연제구,진구,대구 수성구,중구 3. 6개월 안에 경매로 달성할 목표를 상세하게 작성해주

[경매올인원 1기] 다만세의 3번째 권리분석 과제

11.사건번호- 2022타경104519 소재지: 서울시 종로구 숭인동 1421-1 종로동광모닝스카이 1603호 건물면적: 15.855(m2) 소유자: 홍oo 채무자:홍oo 등기부말소기준: 2021.11.29 차oo 84,000,000 가압류 임차인: 박oo 전입일자 15.09.16 , 확정일자 15.08.31 보증금 120,000,000 대항력있음-인수 임

[경매올인원 1기] 다만세의 2번째 권리분석 과제

6. 사건번호- 2024타경23868 소재지: 제주시 한경면 고산리 2715, 늘푸른팰리스 1동 805호 건물면적: 81.866(m2) 소유자/채무자: 공덕일 등기부말소기준: 2023.09.13 제주시농협 106,140,000 근저당 임차인: 김수현 전입일자 24.03.05,확정일자 24.02.22 보증금 100,000,000 대항력없음. 추후 낙찰후 배당

[경매올인원1기] 다만세의 1번째 권리분석 과제

사건번호- 2024타경112971 소재지: 서울 동대문구 전농동 155,전농동삼성아파트 105동 5층 502호 건물면적: 59.93(m2) 소유자/채무자: 문창옥 등기부말소기준: 2014.10.15 우리은행 221,100,000 근저당 전입세대확인서 채무자와 소유자 문창옥 점유자 확인불능 인수할 물건은 없고 점유자 확인이 불가하지만 인수물건 없어 입찰가능