의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴 분양가, 평면도, 청약 일정 필독 (+ 모집공고문 첨부)



안녕하세요.

월급쟁이 부자들 카페에서

너도 나도 살고 싶은

아파트를 연구하는

너나연 입니다.

(작성일 : 2024-10-31)

의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴

경기 의왕시 고천동 190-1 일원

경기 의왕고천지구에 분양하는

대방 디에트르 센트럴은

지하 3층~최고 20층 (7개 동)

총 492세대 규모로

84A / 84B/ 84C

전 세대가 전용 84타입으로

구성된 단지입니다.

의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴

대방 디에트르 센트럴에서

가장 주목되는 점은

바로 분양가와 입주시기입니다.

①

분양가 상한제를 적용 받기 때문에

분양가가 평당 1,700만원대부터 책정되며

84타입을 무려 6억 초반대 가격부터

만나볼 수 있는 셈이네요.

②

또한 후분양 단지이기 때문에

일정 수준 이상 공정률을 갖춘 상태로

얼마 남지 않은 1년 뒤,

2025년 10월 입주 예정입니다.

③

따라서

발코니 확장 선택이 불가하며

중도금 납입 방식도

통상적인 경우와는 달리

중도금 1회차 50%

중도금 2회차 10%

다소 특이한 비율로 진행이 되네요.

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발코니 확장 비용 약 600만원과

중도금 대출시 약 2천만원의 이자 부담을

최종 분양가에 산입하셔야 합니다.

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이 점을 감안하시며, 이어지는 내용도

끝까지 읽어주시면 좋겠습니다 :)

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의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴

의왕고천지구에는 마땅한 '역'이 없지만,

의왕고천지구 인근으로는

대규모 재개발 사업과 동탄인덕원선 공사가

아주 빠른 속도로 진행중이기 때문에

앞으로의 발전이 기대되는 지역입니다.

인동선 의왕시청역(가칭, 예정)

특히 대방 디에트르 센트럴 도보권에는

인덕원~동탄 복선전철인

의왕시청역(가칭, 예정)이

2029년 개통을 목표하고 있는데요.

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해당 노선은 GTX-C노선이 지나게 될 

인덕원역(4호선)으로 이어지기 때문에

단 한 번의 환승만 거친다면

서울까지 약 20분 대로 진입하게 됩니다.

자차 이동 경로도 편리합니다.

단순 거리 기준으로 측정해본다면,

경수대로와

과천~봉담 도시고속화도로를 탈 경우

사당, 양재 등 서울 강남권까지

30분 이내로 접근이 가능하네요 ~

대방 디에트르 센트럴 배치도

디에트르 단지 배치도를 살펴보면,

총 세대수가 492세대 인만큼

규모가 그리 크진 않지만,

대부분 정남향으로 설계되어 있으며

중앙광장이나 놀이터, 쉼터 등이

곳곳에 배치된 공원화 단지로

충분히 만족스러울 것으로 생각됩니다.

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그리고 84C타입이 236세대로

가장 많이 배치된 것이 눈에 띄는데요.

대방 디에트르 센트럴은

84A 7.0~8.0억

84B 6.4~7.6억

84C 6.1~7.3억

각 타입별로 분양 가격에

다소 차이가 있는 편입니다.

그 이유는 평면도에서 찾아볼 수 있습니다 :)

대방 디에트르 센트럴 평면도

84A 94세대

84B 162세대

84C 236세대

대방 디에트르 센트럴은

모든 타입이 3베이 구성이면서

84A타입과 84B타입의 경우에는

84C타입과 달리 광폭 거실이 제공됩니다.

전용 84타입의의 보편적인 거실 폭은

4.5~5.0m 정도이지만,

해당 단지 A타입과 B타입의 경우는

거실 폭이 6.0m가 넘어가네요.

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특히 A타입의 경우에는 안방 내에

꽤 넓은 사이즈의 알파룸까지 제공이 되어

분양가가 가장 비싸게 책정되었습니다.

누가 봐도 A타입이 가장 좋지만,

약 1억의 차이가 나기 때문에

아마도 선호도는 골고루 나뉠 것 같네요.

의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴

대방 디에트르 센트럴은

고천2초교가 2026년 3월 개교 예정로

초품아 단지로 거듭날 예정이며,

중학교, 고등학교는 조금 멀지만

주변으로 새 아파트가

계속 공급이 되고 있기 때문에

점차 아이들을 키우기 좋은 환경이

조성될 것으로 기대가 됩니다.

대방 디에트르 센트럴 분양일정

대방 디에트르 센트럴 청약은

11월 4일(월) 특별공급

11월 5일(화) 1순위

11월 6일(수) 2순위

11월 14일(목) 당첨자 발표

순으로 예정 되어 있습니다.

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견본주택 및 현장 위치는

아래 지도와 주소를 참고하시길 바라며

대방 디에트르 센트럴 청약과 관련한

보다 자세한 내용은 모집공고문에서

확인하실 수 있습니다.

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읽어주셔서 감사합니다.