회사 업무로 부동산 방문이 어려워 고민하던차에,
마침 조원 두 분과 함께 성남중원구 분위기 임장과 한분의 관심단지 부동산 예약으로 매물 임장까지 진행하였습니다.
단대오거리역을 출발해서 신흥역주변을 지나 성남자이로 이동했습니다.
상권이 매우 발달해있었고
(수업시간에 들었던 노래빵을 여러개 보아버렸네요 ㅎㅎ) 성남 말로만 듣던 경사에 쫌 놀라긴 했습니다.
금빛그랑메종아파트
신흥역 하늘채랜더스원
중앙 힐스테이트 2차
성남자이
4곳 단지를 둘러보고 서둘러 성남자이 부사님을 만나러 갔습니다.
부동산 방문 전 스텝은 패스하고 바로 부동산 방문을 진행하였습니다.
조원 세분과는 직장동료로 극본을 짰고 호칭도 언니,동생으로 맞추었죠 ㅎㅎ
차분한 인상의 부사님은 지역브리핑을 해주셨어요
성남이 현재 많은 입주가 있고 앞으로도 재개발 구역이 많이 지정된 상태이며
성남자이가 바로 옆 5000여세대 재개발로(4~5년후) 키맞추기 상승이 있을 단지라고 설명해주셨어요
매물은 총 3개를 보았습니다.
1XX동 5층 / 3 동남향 / 32평 / 6.7억/ 세입자거주 /확장X
1XX동 11층 / 동남향 / 32평 / 7억/ 집주인거주 / 확장O /7억 고수로 매매가 늦어짐 / 1XX동 6층 / 남서향 / 32평 / 7억/ 집주인거주 / 확장O /빚으로 급한 사정임
가까운 지하철역은 모란역으로 버스로 10분내로 갈수있었고
지하철역이 좀 멀고 학군이 좋은 지역은 아닌듯 보였습니다.
8,500세대 입주로 전세금이 주춤한 상태
판교,분당,강남,송파 직장 출근 용이
정비사업이 활발해서 추후 상승 여력이 뚜렷
부사님의 최종 브리핑을 듣고 부동산 방문을 맞췄습니다.
차분한 목소리의 친절한 부사님을 만나 수월한 매물 임장이 되었습니다.
첫 매물임장으로 많이 부족한 방문기였지만
많이 보고 데이터 쌓으면서 업그레이드 될 것입니다.
함께 해준 라온님,10억부자님 감사합니다.
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