e편한세상 당산 리버파크 분양 전 임장후기 (+유원제일1차 재건축, 분양가, 평면도, 분양일정)

e편한세상 당산 리버파크 11월 분양을 앞두고 현장에 다녀온 임장후기와 분양 정보입니다.

작성일 : 2024. 11. 9.(토)

안녕하세요, 허씨허씨입니다.

영등포구 당산동에 신축 분양 소식이 있어 찾아왔습니다. 유원제일1차 재건축 단지인 e편한세상 당산 리버파크인데요.

제가 신혼집으로 생각했던 지역 중 하나여서 분양소식을 듣고 임장을 다녀오게 되었습니다. 분양 정보와 함께

인근 단지들 사진과 느낀점도 소소하게 적어보겠습니다.

글의 순서는 다음과 같습니다.

1. e편한세상 당산 리버파크 기본정보

2. e편한세상 당산 리버파크 입지 (+현장사진 추가)

   1) 더블 역세권과 업무지구 접근성

   2) 목동학원가 그리고 삼성타운

   3) 한강 접근성과 뛰어난 상권

3. 분양세대 등 분양 정보

   1) 분양면적, 세대수

   2) 평면도, 구조

   3) 분양가

4. 단지 주변 임장 후기

1. e편한세상 당산 리버파크 기본정보

/ 위 치 /

서울특별시 영등포구 국회대로29길 13 유원제일아파트 부지

/ 재건축 현황 /

유원제일 1차는 1983년 준공한 43년차 구축으로 총 360세대 규모였는데요. 이번 재건축을 통해 550세대로 190세대가 늘어나게 됩니다.

/ 입주 예정시기 /

2028년 2월 예정

2. e편한세상 당산 리버파크 입지 (현장사진 추가)

e편한세상당산리버파크 입지가 정말 좋은 곳인데요.

먼저 교통부터 살펴 보겠습니다.

1) 더블 역세권과 업무지구 접근성

도보로 영등포구청역과 당산역 이용이 모두 가능한데요.

2호선과 5호선이 가능한 영등포구청역, 2호선과 9호선이 가능한 당산역 이용 시 강남까지 30~40분 광화문 30분, 여의도 20분 주요 업무지구까지 접근성이 뛰어납니다.

또한 당산역은 서부권 교통의 요충지인데요. 2024년 8월 31일! 당산역광역환승센터가 오픈되었습니다. 실제로 가서 보니까 안내도 잘 되어있고 굉장히 쾌적해 보였습니다. 총 9개 노선이 동시에 정차할 수 있는 규모라고 하네요.

2) 목동학원가 그리고 삼성타운

단지 내 어린이집이 설립되고 당서초, 당산서중이 가까운 편입니다. 선유중, 선유고 등 다수의 초중고와도

밀집되어 있는 위치인데요.

목동 학원가도 편하게 이용할 수 있고 당산역 부근의 '삼성타운'도 있어 면학 분위기가 좋을 것으로 예상됩니다.

직접 찍은 삼성타운 층별 안내도인데요. 자세히 보시면 학원이 정말 많습니다. 제가 평일 3~4시에 방문했었는데 아이들이 진짜 많았습니다.

3) 한강 접근성과 뛰어난 상권

e편한세상 당산 리버파크는 한강을 도보로 갈 수 있다는 장점이 있습니다.

인근에 롯데마트, 코스트코 등 대형마트가 가까이 있으며 영등포, 여의도 접근성도 좋습니다. 타임스퀘어, IFC몰과도 무척 가깝다는 장점이 있네요.

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e편한세상 당산 리버파크 입지적으로 빠지는 게 없습니다.

3. 분양세대 등 분양 정보

1) 분양면적, 세대수

e편한세상 당산 리버파크 전체 평형 중 일반분양은 중소형 평형을 주력으로 분양합니다.

✔️ 전용51㎡ 99세대

✔️전용59㎡ 12세대

총 111세대가 일반분양으로 나올 예정인데요.

2) 평면도, 구조

각각 A·B타입으로 나눠져 있습니다.

평면도를 보니 판상형은 모두 3bay구조로 되어 있었습니다. 대표적으로 51A, 59A 타입의 평면도를 참고로 가져왔습니다.

✔️51A 타입 평면도

✔️59A 타입 평면도

3) 분양가

아직 구체적인 분양가는 확정되지 않았다고 합니다. 다음주 중으로 모집공고 및 분양가가 확정된다고 하네요.

4. 단지 주변 임장 후기

영등포구청과 당산역 인근에 있는 주변 단지들 임장을 다녀왔었는데요.

아래 사진에 보이는 아케이드는 2호선 당산역에서 영등포구청역으로 가는 지상철이 지하철로 바뀌는 구간입니다. 지상철이다 보니 약간의 소음이 있긴 하더라고요.

다음은 당산역 신축 대장 당산역센트럴아이파크입니다. 2020년식 단지로 최근 전용84가 18억에 거래되기도 했네요. 단지 컨디션 정말 좋아보였습니다.

이어서 바로 맞은 편 영등포 삼환도 스윽 보고 왔는데요. 영등포동 구축(99년식)이긴 하지만 당산역 생활권을 누릴 수 있어 꽤 가성비가 좋게 느껴졌습니다.

이어서 당산역 초역세권 단지 아까 말씀드린 학원이 많은 '삼성타운'은 이 아파트의 단지 상가인데요. 바로 당산삼성래미안입니다.

전용84부터 중대형으로 이루어진 1,391세대 대단지인데요. 2003년식이라는 연식이 안 느껴지는 관리가 매우 잘된 단지였습니다. 전용84 최고가를 지난 8월에 17.4억으로 갱신했는데요. 신축과 크게 다르지 않는 실거래를 보며 당산삼성래미안의 위상을 느낄 수 있었습니다.

실제로 직접 가보니까 당산, 영등포쪽 진짜 살기 좋더라고요.

이번 e편한세상 당산 리버파크 분양정보 유심히 지켜봐야겠습니다.

다음주 모집공고를 앞두고 분양 관련 기사도 많이 나오고 있어 직접 임장도 다녀왔었는데요. 궁금한 단지 주변을 보고 오니까 청약에 대한 확신이 더 드는 것 같습니다.

아직 당산의 가치를 잘 모르시거나 어렵다고 느낄 수도 있으실 것 같은데요.

영등포구에 대해 보다 자세히 알고 싶다면 월부 특강도 추천드리고 싶습니다. 저도 직접 들어봤는데 진짜 영등포구 해부학 수준입니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

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