장스피의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠

1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부

2. 선정한 5개의 단지명, 단지장보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기

3. 단지 선정하며 느낀 점 작성하기

내 종잣돈으론 서울 4급지만 가능하다 생각했는데, 3급지 강동구,동작구도 충분히 가능하단걸 배웠다.

내 보기에 좋아보이는 단지는 다른 사람에게도 매력적인 집이라는 것.

그렇기에 중요한 건 땅이고, 오직 땅만 본다. 

평수와 역세권은 포기할 수 있다! 

갈아타기시 매수가격 기본 원칙을 늘 고수해야겠다. 

전고점 대비 90% 이상 회복 단지 →  RR 기준 이전 실거래가 대비 낮은 가격이라면 갈아탈 수 있다. 타이밍이고 뭐고 재지말자. 

전고점 대비 90% 이상 회복 못한 단지 → -15프로 전후가격이면 산다!

매수물건이 맘에 들 경우 , 기존 내 주택의 -10% 매도시 원하는 매수 주택 -10% 매수 가능이다.