유쾌의 부동산 방문하기 과제 [내집마련 기초반 39기 29조 유쾌의 광흥창 임장기]

임장 지역 : 광흥창 

임장 매물 

1) 래미안 웰스트림 107동 35평 

2) 래미안 웰스트림 107동 35평 세대분리형 2룸

3) 서울숲아이파크 106동 25평 B형

광흥창역에서 도보로 8~10분 정도 걸리며, 동네 자체는 조용한 편

주변에 크고 작은 슈퍼마켓이 위치해 있으며, 아이들을 태운 학원 차량들이 많이 보였다.

아파트 주변에는 기부채납한 공원과 한강이 있어 산책하기에 좋았으며, 마포쪽으로 먹자골목이 형성되어 있어 외식하기에도 좋았다.

초등학교가 길 건너에 위치에 있었으며, 보통 중학교 부터는 목동 지역으로 빠져나간다고 한다.

1)번 매물은 멀리 한강이 보였고, 메인 뷰는 단지 뷰

2)번 매물은 거실에서 밤섬 쪽 뷰가 보이는 환상적인 매물이였지만, 세대분리형으로 방이 2개고, 화장실이 하나라 크다는 느낌은 들지 않았지만 탑층이라 조용했다.

3)번 매물은 래미안보다 신축 + 3개의 역세권이라 가격이 더 나간다고 했다. 25평이였지만 구조가 괜찮아서 더 넓어보였고, 거실에서 멀리 한강이 보였다. 조합원 매물이라 풀옵션인 점도 좋았다. 

세 매물 모두 네이버 부동산에는 올라와 있지 않은 매물이여서, 꼭 부동산을 방문해 봐야 한다는 것을 알 수 있었고, 임차인의 사정때문에 네고의 영역도 보였다. 처음 임장이지만 월부 강의에서 배운 질문들을 최대한 자연스럽게 다 물어보려해서 성공적인 임장이였던 거 같다.