아파트분석
(선영이)의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠
1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부
2. 선정한 5개의 단지명, 단지장보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기
3. 단지 선정하며 느낀 점 작성하기
후보 순위 TOP5 안에 든 단지들 모두 전고점 대비 하락률이 20~30%라서 안전마진이 확보되겠다는 판단이 들었다. 특히 몇년전 봤던 호가에 비해 현재 절대가가 참 싸다는 생각이 들었다.
너나위님 말씀대로 7,8억이면 골라잡아도 다 좋은 아파트였다. 또한, 비슷한 투자금으로 84와 59 모두 할 수 있음을 확인하였는데, 기왕이면 84를 우선순위로 임장을 다녀와야겠다. 전세입자가 껴 있으면 지금의 내게 가장 큰 리스크인 잔금부담을 덜어주니깐!
다음 갈아타기 매수시, 내게 있어 우선순위는 1) 주전이나 세낀 것 2) 갱신을 안 한 것(리스크 대비할 시간 확보) 3) 전세만기가 26.04. 이후일 것(갈아타기) 으로 정리가 되었다.
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안판사 : 1주차 과제하시느라 고생 많으셨습니다. 지방광역시가 몇년 전 호가보다 싸지다니 가슴이 덩달아 설렙니다ㅎㅎ 해야할 것에 대한 정리까지 마치셨군요 우리 꼭 투자합시당! 화이팅!!
매튜리얼 : 선영이님 1주차 과제 고생하셨습니다!!