[내마중 13기 9해줘 월부~3주택 하는 그날까지! 행복한밥마마] 1주차 과제

행복한밥마마의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠

1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부

2. 선정한 5개의 단지명, 단지장보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기

3. 단지 선정하며 느낀 점 작성하기

내 집 마련하는데 이렇게 많은 아파트들의 연식과 평형, 시세, 전고점, 하락률 등을 조사하는 것이 

익숙하지 않았지만 신기하고 새로웠다. 어떤 아파트가 좋을까? 막연하게 생각했던 것들이 엑셀로 숫자화 되는 것을 보고있으니 뿌옇던 글씨가 선명해지는 느낌이다.  아파트를 고를 때는 내 수준에 맞는 금액 안에서 입지, 교통, 환경, 상권, 학군 등의 요소들만 보고 판단하면 된다고 생각했었는데 지금 이 아파트가 저평가가 되어있는지, 고점 대비 얼마나 하락한 금액 인지를 따져가며 아파트를 고른다는 게 이 강의를 들으면서 제일 큰 배움인 것 같다. 

그러나 나는 다음 상급지로 갈아타기에 ‘송파구’를 선택했는데 아직 대출 관련 제재나 정부의 정책 등에 대하여 지식이 부족해 내 종잣돈 계산을 마무리 짓지 못했다. 송파구는 투기과열지구로 대출이 LTV50%로 제한되어있어 갚을 여력이 충분하더라도  대출 한계가 있기 때문에 내 수준을 어느 정도로 잡아야 할지 감이 오지 않는다. 아직 배움의 길이 멀다고 느껴졌다.