[내마중13기 설레는내집마련성공2조 수지]의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠

1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부

2. 선정한 5개의 단지명, 단지장보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기

3. 단지 선정하며 느낀 점 작성하기

1. 가락대림
   1. 장점 : 입지가 좋고 땅가치(송파구 2위)가 좋음.
   2. 단점 : 연식(37년차)이 많아서 수리비가 들고 복도식이고 구조가 방2화1임.
   3. 결론 : 구조가 방2화1로 4인 가족에게 적합하지 않음.  
2. 송파성원상떼빌(주상복합)
   1. 장점 : 연식(19년차)이 나쁘지 않고 34평(전용면적 91)으로 4인 가족에게 쾌적함.  
   2. 단점 : 주상복합으로 아파트보다 환금성이 낮음.
   3. 결론 : 주상복합이기 때문에 가격이 아파트보다 조금 낮게 평가되어 있고 환금성이 좀 낮은 것으로 예상됨.
3. 송파파크데일1단지 & 2단지
   1. 장점 : 연식(14년차)과 구조(방3화2)가 좋음.
   2. 단점 : 임대 비율(60% 이상)이 높음.
   3. 결론 : 임대비율이 높아서 사람들이 비선호하는 아파트로 환금성이 좀 낮은 것으로 예상됨.
4. 송파두산위브
   1. 장점 : 연식(6년차)과 구조(방3화2)가 좋고 단지 바로 앞에 성내천이 있어서 좋음.
   2. 단점 : 세대(269세대)가 많지 않고 고속도로 옆에 위치해서 소음 문제 예상됨.
   3. 결론 : 고속도로 소음으로 영향을 안 받은 로얄동 102동 중층(3.4라인 롯데타워 보임) 매수 고려 대상.  
5. 상아2차
   1. 장점 : 입지가 좋음.
   2. 단점 : 연식(37년차)이 많아서 수리비가 들고 복도식이고 구조가 방2화1임.
   3. 결론 : 구조가 방2화1로 4인 가족에게 적합하지 않음.