(창의적인 꽃1)의 최고의 내 집 마련 프로젝트 1 주차🏠

 1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부

2. 선정한 5개의 단지명, 단지장보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기

>500세대 이상, ~15년식, 20평형, 계단식 조건을 만족하는 매물 중 매-전 가격이 나의 예산(2.5억~3억 내외)에 맞는 매물 선정

 1. 매매가 높은 순

2. 매-전 낮은 순

3.매-전 높은 순

4.하락률 높은 순

5. 전고 높은 순

3. 단지 선정하며 느낀 점 작성하기

 가장 먼저 느낀 점은 다행히도 서울에 내가 가지고 있는 종잣돈으로 갭투를 할 수 있는 매물이 존재한다는 것이었다고, 동시에 과연 내가 할 수 있을까 라는 두려움도 느껴졌다. 강의 중에 앞으로 전세가가 지금보다 오를 전망이라고는 하셨지만 세입자를 원하는 기간내에 구할 수 있을지, 내가 매도한 지역의 상황으로 인해 전세가가 내려가게 된다면 나는 어떻게 대응을 할 것인가에 대한 고민이 드는 것도 사실이다. 너나위님은 종잣돈+1억을 해서 리스트를 설정해 보라고 하셨지만, 현재의 나는 경험도 전무할 뿐더러 대담한 스타일이 못되기 때문에 오히려 종잣돈 범위 안에서만 매물을 찾아보았다. 그래서 매물을 정하는 기준도 500세대 이상 대단지, 준신축급의 연식, 거래량이 적지않은 곳으로 해서 추려보았다. 

 매매를 해서 실거주를 할지, 갭투를 해서 거주보유분리를 할지는 아직 좀 더 고민해 봐야겠지만, 위의 엑셀표에 기재되어있는 아파트들은 실제로 임장을 가볼 예정이다.