이서의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠
1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부
2. 선정한 5개의 단지명, 단지장보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기
투자금 2억대 미만으로 먼저 정렬하고 전고점으로 내림차순하고 15% , 20% 빠진 단지를 찾아보았습니다.
- 15% 하락 단지
대부분 방 1~2개 복도식이며 10평대 아파트입니다.
매매가는 4억, 전세는 2억 중후반으로 형성되어 있습니다.
하락율을 15% 기준으로 한 만큼, 15% 이상 빠져 있습니다.
전세가율도 60~70% 로 형성된 만큼 원금보존은 가능할 것같습니다.
2. 20% 하락 단지
20% 하락한 단지는 2단지가 나왔습니다.
대부분 방 1~2개 복도식이며 10평대 아파트입니다.
매매가는 4억, 전세는 2억 중후반으로 형성되어 있습니다.
하락율을 20% 기준으로 한 만큼, 22%, 28% 빠져 있습니다.
3. 단지 선정하며 느낀 점 작성하기
투자금 1억대로 가능한 단지가 있다는 것을 확인했으며
물론 선호도가 높은 단지들은 아니고
10평대 아파트가 투자 가능하구나를 알게 되었습니다.
투자금을 더 모으거나
추가로 경기도 앞마당을 전수조사 해야겠다고 생각이 들었습니다.
댓글 0
달고나 : 고생하셨슴당! 역시 조장님👍🏻👍🏻
세이브 : 조장님으로서 역할 수행하시면서 과제까지 완벽하십니다! 같이 배워나가는 입장에서 항상 솔선수범! 좋은 자산으로 같이 달려가시죠! 화이팅!
미니온즈 : 고생하셨습니다~~ 부동산 초보인데 조장님통해 많이 배웁니다 저희 함께 성투해봐요!!😄
스스펀지 : 과제 수고하셨어요~^^ 덕분에 참고 많이 되었습니다^^ 전수조사 화이팅입니다!!!