[내집마련 중급반 13기 41조 지켜보자] 1주차 과제 💡최고의 내집마련 단지 리스트 만들기

[지켜보자]의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠

1. 📌내 종잣돈 규모에 맞는 구 지역 선정하여 시세 전수조사 & 단지 정리 양식에 아파트 시세 작성

2. 📌 아파트 단지 5곳 선정

단지명, 단지장보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률)

*단지선정기준

갈아타기용 / 30평대 이상 / 전고대비 하락률 15%이상

1.남산타운 (2002년/ 5150^/ 32평) (매12/ 전58/ 전고15.9/ 하락률25%)

                 (2002년/ 5150^/ 42평) (매14/ 전75/ 전고17.8/ 하락률21%)

2.약수하이츠 (1999/ 2282^/ 33평) (매12.4/ 전6.6/ 전고15/ 하락률17%) - 매수 목표가12

3.상도두산위브트레지움2차 (2016년/ 582^/ 36평) (매14.8/ 전7.4/ 전고18/ 하락률18%) - 매수 목표가14.4

4.신동아리버파크 (2001/ 1696^/ 44평) (매12/ 전6.6/ 전고14.25/ 하락률16%)

                            (2001/ 1696^/ 33평) (매11.5/ 전5.7/ 전고12.68/ 하락률9%) - 매수 목표가10.75

5.동작삼성래미안 (2003/ 896^/ 35평) (매11/ 전6.3/ 전고13.35/ 하락률18%) - 매수 목표가10.68

3. 📌단지 선정하며 느낀 점 

• 대부분의 단지가 올 초보다 올랐지만 모든 단지가 많이 오른 것은 아니다.
• 현재 가격에서 조정 가능한 매물을 찾아 잘 협상하면 상반기 가격으로 매수도 가능해 보임.
• 두산위브트레지움2차 가격이면 2급지에서도 찾아보자.