(고고업)의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차 과제

(고고업)의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차

1. 내집마련 단지 리스트 

2. 선정한 5개의 단지명, 단지장보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 

    1)  용산구 이촌동 동부센트레빌 (2001년, 309, 40평형) /25억 /11억 /25억 / 0%

    2) 용산구 이촌동 한가람(1998년, 2036, 33평형) ) /22억 /8억 /24억 / -8%

    3) 동작구 흑석동  롯데캐슬에듀포레(2018년, 545, 33평형) /18.5억 /9.8억 /19.5억 / -5%

    4) 동작구 흑석동 동부센트레빌1차(2011년, 655, 43평형) /21.5억 /11억 /23억 / -7%

    5) 동작구 흑석동 동부센트레빌2차(2012년, 963, 34평형) /16.5억 /8.5억/ 17/6억/  -6%) 

3. 단지 선정하며 느낀 점 작성하기

    현재거주지에서  상급지로 갈아타기를 계획하고 있으나 이미 전고점을 넘어선 단지가 많아서 대상 단지 선정에 
    고민이 많았으나 3가지 방향으로 접근해 보기로 했습니다

    현재 거주지보다 동일평형대비 평균 5억이상의 상급지로 선정했습니다

    1) 상급지로 갈아타기 (마포구-→ 용산구)

    2) 거주지 행정구역내에서 상급지, 대단지로 갈아타기/서마포(상암,합정)-→ 동마포(아현,공덕, 용강)

    2) 거주지 행정구역보다는 하급지이지만 재개발지역(서마포-→ 동작구 흑석동)

    그러나 자금계획에 맞추어 지역내 아파트 전수조사를 하니 시세의 흐름과 어느정도 가능한 아파트들이 눈에 
    띄기 시작했습니다.  아직은 하락률이 -5%-8% 수준이어서  시세트레킹이 좀 더 필요한 것 같습니다

    너나위님말씀처럼 걱정을 하며 가만히 있는 것보다 무엇인가 하는 것이 장기적으로 더 발전적이라는 말씀을 

    새겨서 구체적인 실행계획을 수립해보고자 합니다

    11월 한달 열심히 강의를 듣고 자료조사를 통해 최종 단지 선정후 임장을 하고 내년 초에는 갈아타기를 실행해       보겠습니다