짱앙가의 최고의 투자 프로젝트 1주차🏠
1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부
강남/서초/송파 (전용 -84/ 전용-59/ 전용-82/ 전용 -52)
2. 선정한 5개의 단지명, 단지장보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기
송파구 가락동 가락쌍용1차 1997년식 2064세대 59 매12.2 전 4.85 매전차 7.35 전고 14.7 -17%
송파구 가락동 가락금호 1997년식 915세대 59 매 11.5 전 5.0 매전차 6.5 전고 14.0 -18%
송파구 방이동 코오롱 1991년식 758세대 84 매 13.7 전 6.8 매전차 6.9 전고 15.9 -14%
강남구 역삼동 경남 2002년식 164세대 84 매 14.9 전 8.0 매전차 6.9 전고 17.1 -13%
강남구 일원동 수서1-2단지 1992년식 720세대 59 매 12.3 전 5.5 매전차 6.8 전고 15.7 -22%
3. 단지 선정하며 느낀 점 작성하기
강남구와 서초구가 반마당으로 입지분석과 단지분석이 안되어 있는 상태로 매매가와 투자금액만 보고
단지선정을 하는 과정이 어려웠습니다.
아직 후보단지들이 더 상위급지인 강남구와 서초구에 있는 듯 하지만 비교평가가 되지 않아 선뜻
후보단지에 넣는 것이 어려웠습니다.
강남 서초구의 단지에서는 상승지점과 하락지점 거래없이 오르는 단지들이 있어서
시세표 작성을 하는데 있어서 어려운 부분이 많았습니다.
아직 실력이 매우 부족함을 느낍니다.
호기롭게 강남서초송파 3개구 시세조사를 시작했는데 송파는 전저점 하락률 파악은 아직 하지 못했습니다.
우선 완료의 의미를 두고 제출합니다. 남은 기간동안 시세를 손보고 매물임장을 진행해보겠습니다.
댓글 0
테크형 : 짱가님 찐한 투자경험담 기대하고 있겠습니다~!