내집마련 중급반 1주차 과제제출 [내마중13기 9to6 임장해서 내집마련하조 반짝반짝레인보우]

반짝반짝 레인보우의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠

1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부

2. 선정한 5개의 단지명, 단지장보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기

3. 단지 선정하며 느낀 점 작성하기

1. 종잣돈+대출을 활용해 내가 실거주 할 수 있는 단지가 수지에서 상위급지임을 깨달았다. (대상범위가 상위급지라 그런지 시세를 따면서 실거주 만족도가 높을 것 같은 기대감이 들었다)
2. 수지구 아파트는 아직 전고를 회복 못한 단지들이 많았다.신축대장은 전고점 회복이 많이 된 상태이나, 구축이 많은 풍덕천 생활권은 평균 15%선 회복되었다.
3. 생활권 급지는 풍덕천동>성복동>동천동>신봉동=상현동>죽전동 순이나, 풍덕천 생활권엔 구축이 많고, 성복과 동천에 신축 중 어떤 단지가 좋은지는 단지 임장을 통해 알아가 봐야겠다.
4. 비슷한 금액에서 서울 4급지도 가능하나, 생활환경과 중.고등학교 아이들의 학군을 고려한다면 현재 수지구와, 분당 생활권의 비교가 필요하다고 생각된다.
5. 시세로 단지리스트를 추린 뒤 다시 선호도를 파악하는 내마중의 방식이 아직은 낯설고, 자꾸 단지분석을 함께 하고 싶은 충동??이 들어서 5개 단지 선정이 쉽지는 않았으나, 2주차 단지임장 후 그 안에서 최선이 내집마련 후보를 선정해야겟다고 생각했다.