내집마련 중급반 수강후기 [내마중 13기 4반 83조 월삼천오백]

(월삼천오백의 )의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠

1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부

2. 선정한 5개의 단지명, 단지장보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기

1.광명한진타운: 97년식/1633세대/24평/6.2억/4.3억/투자금: 1.9억/전세가율69% 전고점:8억/ 전저: 5.9억

2.광명쌍마한신: 92년식/ 1,556세대/30평/7.2억/ 5.5억/투자금: 1.7억/전세가율76%/전고:9.5 /전저:6.2억

3.도덕파크타운2단지:01년식/ 1234세대/22평/5.27억/3.9/투자금1.4억/ 전세가율70%/전고6.8/전저4.7억

4.브라운스톤 광명2단지:07년/445세대//32평//7.3억/5억/투자금2.3/전세가율68%/전고9.1/전저6억

5.광명롯데낙천대:05년식/442세대/24평/6.2억/6.2억/투자금1.8억/전세가율74%/전고7.5/전저5.7

6.광명푸르지오:07년식/426세대/25평/6.8억/3.9억/투자금2.9억/전세가율57%/전고8억/전저6.7

3. 단지 선정하며 느낀 점 작성하기

 광명은 강남에 1시간 내 진입이 가능하며 가산디지털역 10분, 여의도 20분내 진입이 가능하다. 다만 개발이 되지 않아 선호하는 생활권이 아니었으나 광명사거리역이나 철산역 부근에 최근 뉴타운개발등으로 대규모의 신축아파트가 들어서고 있으며 생활권의 선호도가 좋아지고 있기 때문에 기대가 되고 있다. 지금은 대규모 공급이 계속해서 이루어지면서 당분간은 전세가가 오르지 않을 것 같다. 리스크 대비가 필요하다. 하지만, 공급으로 집값이 더 하락할 가능성이 있으므로 지속해서 지켜 보면서 목표투자금에 이르렀을 때 매수한다면 잃지 않는 투자가 될 것 같다.