[FIRE라이프] 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠

1. 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지

2. 선정한 5개의 단지명, 단지정보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 

3. 단지 선정하며 느낀 점 : 가격=입지

• Location Value (입지가치) = Price (가격)
  • 수식: P = f(L)
    - P : 부동산 가격
    - L : 입지 점수 (교통, 학군, 편의시설 등 종합)

  • 주요 입지 변수:

    - 출퇴근 편의 (W)
    - 교통 접근성 (T)
    - 생활 인프라 (I) 
    - 학군 수준 (E)

  • 결론 : P = α₁W + α₂T + α₃I + α₄E
    (α: 각 변수의 가중치)
• 내집마련 전략
  • (2024년)현위치 = 인구 30만 이하 지방 소도시(전세 거주 중)
  • (2025년 내)실거주용 내집마련
  • “투자공부”+“갈아타기” : 인구50만 이상 중소도시 → 경기 상급지 이동
  • 최종 목표 = 서울 내집마련