아파트분석
(월부오드리)의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠
1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부
2. 선정한 5개의 단지명, 단지장보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기
3. 단지 선정하며 느낀 점 작성하기
- 종잣돈 규모가 2억원 정도라 서울 4,5급지나 경기 상급지 신축 중에서 여러가지 상황을 고려하여 용인 수지구를 선정하여 데이타를 작성했는데 생각보다 아파트 수가 많아 전수 조사가 쉽지 않았다.
- 시세가 조회가 안되는 아파트의 경우 강의에서 너나위님이 주변 시세를 살펴보라고 하셨는데 아직 가치 판단의 기준을 세우기가 어려웠다.
- 어떤 단지는 약속이나 한 것처럼 매물 시세가 동일하게 되어 있어 부동산에 문의해 봐야 구체적인 상황을 알 수 있는 단지들이 있었다.
- 자료를 작성해 보니 구축이 많다고 생각했던 지역에 20년 이내의 아파트들도 꽤 있었고, 임장할 때와는 또 다른 수치를 통해 객관적인 기준을 세울 수 있는 장점이 있었다.
- 매매가와 전세가, 전고점과 전저점 데이터가 맞게 작성되었는지 작성하면서도 애매한 점이 많았는데 계속 리스트업하고 임장을 병행하면 강의에서 배우 내용대로 나의 예산 범위 내에서 가치있는 아파트를 찾아낼 수 있지 않을까 생각한다.
- 직장이나 개인 사정으로 현재 거주하는 곳에서 가까운 곳인 수지구로 정해서 살펴보고 있지만, 종잣돈을 늘려 서울 4급지 이상도 도전해 보고 싶다.
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