[내중반13기-105조]짱형's 1주 차 과제 - 후보 단지 리스트 업업업~

짱형의 최고의 내집마련 프로젝트 1주 차🏠

1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부

 - 과제 가이드에 따라 ‘부동산 지인’에서 후보 지역 먼저 확인하고, 예산에 들어오는 단지로만 필터링해서 기본 정보들만 리스트로 작성한 후, 네이버 부동산에서 단지 하나씩 찾아서 정보들을 채워나갔습니다.

 - ‘거주-보유’ 분리를 선택했기에, ‘실거주 기준 산정한 예산’을 놓고 ‘거주-보유 분리로 매매에 사용 가능한 예산'을 다시 계산해서, 거기에 ‘+1억 하여 Max 종잣돈’으로 설정한 후 ‘매-전 금액’이 이 종잣돈 내에 들어오는 단지로만 필터해서 리스트를 작성했습니다.

- 같은 2급지인 서울 성동구와 성남시 분당구, 2개 내에서 가능한 단지 리스트하고, 필터 적용해서 상위 5개 단지 선정!

2. 선정한 5개의 단지명, 단지장보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기

- 1의 리스트 중 지역별 5개 단지 선정. 네이버 거리뷰, 항공뷰로 주변 환경 확인하고, 실제 단지 임장 시 참고해서 확인할 수 있도록 비고에 메모.

3. 단지 선정하며 느낀 점 작성하기

- 서울 성동구는 전고점 가까이까지 매매가가 올라서 성동구로 결정하면 빠르게 매매해야겠구나.

   단지 임장 전으로 네이버 부동산 거리뷰, 항공뷰로 확인한 동네의 모습을 보니 지금 살고 있는 분당이 참 좋은 동네구나 다시 한번 느끼며, 분당에서 더 잘 찾아봐야겠다 생각함.

- 분당 리스트 작성 후 최후의 5개를 선정하고 보니, 평소에 그닥 好가 아니었던 동네와 단지여서 살짝 우울.

 그러나 못살만한 곳은 아니기에 잘 골라서 매매하는 것도 좋겠다 생각하며 임장 계획을 세워 봄.

- 너나위님은 쉽게쉽게 말씀하시는데, 역시 막상 내가 해보고 결정하려 하니 쉽지 않구나를 느끼며,

 이런 과정을 거쳤기에 너나위님도 지금의 자리에서 쉽게쉽게 말씀하실 수 있는 거지~ 라고 생각하며

 존경심이 우러났고, 나도 할 수 있다! 라며 마음을 다잡아 봄.