(부로소득)의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠
1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부
2. 선정한 5개의 단지명, 단지정보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기
3. 단지 선정하며 느낀 점 작성하기
어릴적부터 자란 동네라 대부분 알고 있다고 생각했었는데, 실제 200세대 이상 단지 전체를 조사해보니 잘 몰랐던 지역이나 아파트가 많은 것을 알게 되었다. 나름 빨리 한다고 했는데도 안양시 동안구 전수 조사하는데 약 3일 정도가 걸렸다….이걸 매일 하시는 너나위님이나, 2~3시간만에 끝낸 맹맹 조장님의 대단함을 다시 한번 느끼고 좀 더 익숙해질 수 있도록 루틴화에 필요성을 느꼈다
안양시 동안구는 전체적으로 전세가율이 낮아(공급이 많다) 투자금이 최소 1.5~2억 이상은 필요해 보였고, 1억 이하로도 투자할 단지들이 있기는 하지만 소형평형이나, 구축단지, 아니면 비선호 생활권에 위치한 단지였다. 이에 내 투자금으로 현재 투자가 불가능한 지역이고, 조모임 때 맹맹조장님이 조언주신 것처럼 인접한 지역인 군포,산본을 추가로 전수조사 해봐야겠다는 생각이 들었다.
제일 고민인 부분이기도 한데 시세조사를 하면서도 가격, 시세가 머릿속에 잘 들어오지 않았다. 예전부터 임장과 임보를 쓰면서도 가격이 머릿속에 잘 외워지지 않아 항상 스스로 고민이었는데, 이번 내마중을 하면서 시세의 감을 빠르게 익힐 수 있는 나만의 방법을 만들어봐야겠다 느꼈다.
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