[내마중 13기 똘똘이 내집 9하고 2사가죠-영리자] 1주차 과제 - 전수조사

영리자의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠

1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부

서울 상승흐름이 아직 수원까지는 닿지 않은 듯 하다. 전반적으로 하락율이 높은 편. 역시 수원은 흐름이 늦게 오는구나.

2. 선정한 5개의 단지명, 단지장보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기

투자금 1억 미만으로 추려보았다. 하락율 15%이상 단지들이 많아 지도와 연식 보면서 가치대비 괜찮은 가격인 것을 우선적으로 뽑았다. 아직 단임 전이라 어떤 단지가 좋은지 모르겠지만 일단 추려보고 이 단지들 볼 때 더 집중해서 단임해보려 한다!

3. 단지 선정하며 느낀 점 작성하기

단지분석 전에 전수조사하기는 처음이다. 막상 해보니 내가 집중해야 할 단지가 한눈에 확 보여서 정말 좋았다. 저평가 여부와 내 투자금 범위 안에 들어오는지 여부를 알 수 있어 좋았다. 4,5급지에는 내 투자금으로 접근할 수 있는 단지가 거의 없었는데 영통구에선 10개 넘게 나왔다. 하락율도 -25%대 단지들이 많아 분석해보고, 임장해보고 괜찮다면 투자해 볼만 한 것 같다. 수원은 수도권 외곽으로 흐름이 가장 늦게 오기에 여기서 나온 단지들과 광역시 단지들과 비교해 봐야겠다. 이 좋은 양식을 나눠주신 너나위님 정말 감사합니다^^