[내집마련 중급반 13기 32조 W원트] 최고의 내집마련 프로젝트 1주차

(W원트)의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠

1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부

2. 선정한 5개의 단지명, 단지장보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기

• 둔촌신성미소지움/ 98년식/ 460세대/ 26평/ 9억(3층_8.9억, 4층 9억으로 조정/ 17%하락)
• 가락금호/97년식/915세대/25평/11.5억/14억(복도식… 아쉽지만 전고점대비 18%하락)
• 둔촌푸르지오/10년식/800세대/34평/12.4억(전고대비 22%하락, 올파포영향일듯! 매물털면 더 싸게 매수 가능?)
• 가락쌍용1차/97년식/2064세대/25평/12.2억(전고대비 18%하락, 호가가 오르는 단지.. 등기치고 싶다)
• 방이코오롱/ 91년식/758세대/34평/13.7억(전고대비 14%하락, 34평 가격이 1급지 송파인데.. 괜찮지 않을까.. 기준에는 맞지 않지만 실거래 12.7억 4층물건이 10월말 거래되어 협상의 가능성이 있을 것 같음)

3. 단지 선정하며 느낀 점 작성하기

매일, 매월 전수조사를 하면!! 잘못 선택할 수 없겠다는 생각을 했어요

제가 선정한 5개의 단지는 전고점대비 하락률을 본 것도 있지만, 

내집마련(갈아타기)의 관점에서 저뿐 아니라 가족의 상황까지 고려하다보니.. 아직은 확신이 없네요

너나위님 말씀처럼 전수조사를 루틴으로 하고 행동하면 

생각만! 하고 행동하지 않는 것보다 더 좋은 결과를 가지고 올 것이라 믿고! 꾸준한 시세조사, 임장을 통해

이번엔 행동해야겠다는 마음을 갖게 되었어요

모두가 다 오른 것은 아니라는 것을 이번 시세조사를 통해 알게되었어요! 특히 상급지에서도 아직 오르지 않은 물건이 있다는 것!!