쉬리둥의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠

쉬리둥의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠

1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부

2. 선정한 5개의 단지명, 단지장보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기

염창 동아 3차 : 1999년식/570세대/59, 매매가 7.9억/전세가 4.2억/전고점12.4억/하락율-36%

영등포삼환: 1999년식/520세대/59, 매매가 9.3억/전세가 5.7억/전고점 10.9억/ 하락율 -15%

당산삼성2차: 1997년식/392세대/59, 매매가 8.9억/ 전세가 5.4억/ 전고점 10.65억/ 하락율 -16%

응봉동 신동아: 1996년식/ 434세대/ 59, 매매가 8.2억/ 전세가 4.45억/ 전고점 10.6억/ 하락율 -23%

대림동 현대3차: 1997년식/ 1162세대/ 59, 매매가 8.4억/ 전세가 4.5억/ 전고점 9.95억/ 하락율 -16%

3. 단지 선정하며 느낀 점 작성하기

전세 끼고 갭으로 구매하려고 하니 전세가율에 따라 매수 가능한 매매가 범위가 바껴서 매매가 범위를 더 넓게 잡을 수 있음을 알게 됐고, 조사하는 단지 범위를 더 넓히고 ‘현재 가격이 매력 있는지’를 데이터를 통해 확인 & 직접 임장을 통해 ‘살고 싶은 단지’를 확인해서 범위를 좁혀나가는 작업을 하면 강의가 끝날 때쯤에 만족할 수 있는 단지 3~5개 정도로 좁혀질 수 있을 것 같다는 희망이 생겼습니다!