내집마련 중급반 1주차 강의 리스트 제출

(닉네임)의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠

1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부

2. 선정한 5개의 단지명, 단지장보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기

 - 개나리래미안,      2006, 438,   23평, 240000/115000/167500/159000

 - 래미안그레이튼    2009, 476,   25평, 230000/102000/205000/164000

 - 역삼자이              2016,  408,   26평, 229000/95500/200000/199000

 - 도곡렉슬              2006, 3002, 26평, 219000/100000/246000/160000

 - 래미안블레스티지 2019, 1957,  24평, 220000/105000/230000/170000

3. 단지 선정하며 느낀 점 작성하기

 - 전수조사를 하는 게 참 가성비가 떨어진다고 생각했지만, 한번은 해 보는 게 매우 도움이 된다.

  - 처음 하다보니 리스트의 정확도가 100프로가 아니고, 하다가 나한테 맞게 수정하게 된다. 

    예를 들면 처음에는 30평대를 비교해서 아크로힐스논현만 가능해 보였지만,

    20평대로 낮추니 역삼동에서 더 입지가 좋은 아파트를 조사하는 게 좋겠다는 생각이 들었음.

    너무 오래된 구축은 갭이 너무 커서 제외하게 되었다. 

  - 초보자일수록 혼자보다는 경험자와 함께 판단하는 게 좋을 것 같다.  혼자 할 때는 위치보다는 일단 차트를 채워     넣는데 급급했는데, 부동산 경험이 있는 사람과 보니 교통과 학교, 상권 등 위치와 환경도 같이 볼 수 있었다.

  - 과제를 하기 전에는 지금 당장은 들어가기에 자금이 조금 부족한 곳까지 지역적으로만 생각하고 있었는데,

     과제를 하기 위해 5곳을 뽑다 보니 지금 당장도 들어갈 수 있는 곳을 알 수 있게 됨. 

     역시 시키는 건 끝까지 하는 것이 좋은 것 같다. 

  - 내가 본 곳은 올해 많이 오른 곳이 많아서 일단 내년까지 지켜보는 게 좋을 것 같다. 

  - 역삼/ 도곡/ 개포 중에는 뭐가 좋을까…. 

    가장 끌리는 지역은 역삼이지만, 많이 올라버린 아파트들 보다는 개포동 신축을 사고 싶기도 하다.

    임장을 가봐야 더 명확해질 것 같다.