[내집마련중급반 13기 산성비] 2주차 강의후기_밥잘사주는부자마눌님

안녕하세요

“젖은낙엽처럼 끝까지 살아남기”

가 원씽인 산성비 입니다.

내마중 2주차 강의는 

밥잘님이 해주셨는데요

2가지가 가장 중요하다고 말씀해주셨는데요

1.흔들리지 않는 가치 판단 기준

2.냉정한 가격 판단 기준

전년말대비 매매지수증감율 그래프를 보았을때

서울은 다음시기가 상승인지 하락인지 맞추는 것은 중요한게 아닙니다.

중요한 건 서울아파트가 가격 조정을 받아 싸지는 시기는

2천년대로 넘어온 이래 자주 오지 않는다는 점입니다.

그래서 지금이 가장 좋은시기라고 말을 하고 계시는 거네요

지금 가격이 싸고 시장속도가 느려서 매물이 많을때,

이때 자산을 가지려고 해야 합니다.

다 올랐어/폭락장이 올거야 

이런 말은 전혀 필요가 없는 말입니다.

바로 확실한 가치판단,가격판단만 스스로 할수 있다면

집을 매수하는데 잃지 않고 선택할수 있습니다.

우리는 코어(강남) 중심으로 가야 합니다.

그래서 교통(대중교통,물리적위치)는 

가치판단에서 가장 중요한 요소입니다! 

강남 가까울수록, 업무지구 교집합이 많을수록

대기수요가 넘치는 곳입니다.

무조건 이런 곳을 우선순위 1순위로 보세요

[거주-보유분리 잘하는 3가지 선택기준]

거주-보유 분리 선택기준의 핵심은 

내 돈으로 더 좋은 집을 사기 위한 전략임을 잊지 마세요

교통입지 약하다면 거주-보유 분리할 지역이 아님을

생각하시고 투자하세요

핵심은 더 나은 가치를 선택하는 것입니다.

같은 투자금에서는 상위군,상위구(생활권)에서 우선 선택하세요

연식차이 10년 이상인 경우 1단계 하위군에서 

선호생활권 선호 단지를 선택할수 있습니다.

어떠한 선택을 하든 아쉬움은 남습니다.

하지만 어느정도 기준을 갖고

결정한 매물이기에 

우리는 잃지 않는 투자를 할수 있습니다.

우리는 미래를 예측하거나 가장 많이 오를 것을 찾는 것이 아닙니다.

“가치가 있는 범위” 와 “적정한 가격 수준”을 정하고

“내 돈과 나의 상황”에 맞는 지역,단지를 골라 “장단점”을 

이해한 후 의사 결정하는 것입니다. 

[원하는 모든 것을 이루는 법]

23년에 왜 우리는 안샀을까요?

지금 원하는 집을 사는게 최선일까 잘 모르겠네요

우리는 집을 한채사는게 전부가 아닙니다.

지금 어떤 선택을 하는것에 너무 두려워하거나

후회하지 않았으면 좋겠습니다.

몰라서 선택하지 못한 시간보다

알고 선택하지 않은 후회가 가장 크고

아프게 돌아올 수 있습니다.

지금부터가 진짜입니다.

지금 서있는 지점이 어디인가보다 

더 중요한 것은

10년 후 어느 지점에 닿아

있을 것인가를 선택하는 것입니다.

용기를 내시고

돌아보지 말고 나아가세요

그리고 반드시 결과를 만드셨으면 좋겠습니다.

좋은 강의 해주신 밥잘님 감사합니다.