방문 단지 : 안양시 동안구 호계동 목련2단지
전화 전 준비 : 너나위님 강의 프린트를 소지하고 있어서 재빠르게 훓어보고 문의 내용 및 간단한 멘트 정리
- 로얄동은?
- 사진 찍어도 되나요?
- 올수리 된 집 볼 수 있는지?
- 매매나 임대 문의 많이 있나요?
- 근처 아파트 중 선호되는 아파트?
- 세입자 만기는?
- 매물볼 때 : 누수. 결로. 곰팡이.화장실냄새.윗층거주자연령대
전화 시 대화 내용
- 실거주 매물 보고 있다고 전달
- 네이버 매물의 가격과 세입자형태 보증금 계약기간 확인
- 리보델링 진행여부
- 매매 전세 평균 가격
- 방문 가능 날짜
- 당일 매물 볼 수 있다고 하셔서 부동산으로 바로 이동
부동산 방문
- 성격급한 사장님^^ 들어가자마자 부동산 문 잠그시고 바로 아파트로 이동
- 이동하면서 매물 동과 층 확인
- 리모델링 호재 있는데 주인분은 왜 매도하시는거냐 물으니
'이유가 있겠지요?'라는 답변.. 하나 질문에 답변 제대로 못들음.
매물 확인
- 보려던 매물과 다른 수리된 매물 보게됨.-일 처리가 아쉬웠음.
- 사진 찍어도 되냐고 여쭙고 사진 남김.
- 이정도 수리된 매물 2~3천 더 주고 사는 것보다 수리 안된 집을 싸게 사는 것이 났겠다는 생각함.
- 생각보다 창이 작아 빛이 적게 들었고 대낮인데 불끄면 어두웠음.
- 곰팡이 등은 확인이 안됐으나 도배와 화장실 수리를 해 놓은 상태의 공실이라 여부는 확실하지 않음.
방문했던 곳의 사장님은 먼저 정보를 주는 성향은 아니셨고
정보를 얻으려면 시간이 필요한 분이셨습니다.
여러군데 전화를 해보고 다양한 성향의 부동산 사장님을 경험해보는 것이 도움이 되리라 생각 했습니다.
매물은 낮에 방문하여 보는 것이 좋으며 직접 방문시 생각과 다를 수 있음을 다시 한번 확인하는 계기가 되었습니다.
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