https://cafe.naver.com/wecando7/6798500
취득세 납부의 모든 것 (ft. 카드/분할납부, 주의사항) [잔쟈니]
오늘은 지방투자 실전반 잔쟈니님 강의를 듣고
추천해주신 글을 필사해보려고한다.
취득세
- 법무사님 계좌로 보내드려 납부대행을 할수도있음
- 직접 "위텍스"에서 세금을 납부할수도 있음
-> 오늘은 위텍스에서 셀프로 취득세를 납부하는 방법을 다룸
#취득세 납부 방법
1. 수수료 없이 카드해택 챙기기
세금은 국세와 지방세로 나뉜다.
종부세와 같은 국세는 카드로 결제시 수수료가 붙는데
지방세는 수수료가 붙지않는다.
게다가 월별로 각 카드사마다 00만원 이상 이용시 커피쿠폰, 캐시백 등의 해택을 준다.
2. 취득세 할부 납부 가능(무이자)
이부분이 가장 핵심이다.
중과시 수천만원에 달하는 취득세를 0개월 할부로 납부할수있다.
여러 카드사에서 돌아가며 무이자 할부 행사를 진행하니 잘이용하면 취득세 부담을 줄일수있다.
#취득세 납부절차
다음과 같은 절차로 진행된다.
보통은 법무사님이 납부대행으로 알고계시니
취득세를 위택스에서 직접 납부하겠다는 말씀을 법무사님께 잔금일전에 미리 전달해야한다.
매매잔금하는 자리에 법무사님이 오시면
잔금과 서류작업이 끝나고 필요한 서류를 챙기신후
취득세 납부를 위한 고지서를 문자 또는 카톡으로 보내주신다.
고지서에 전자납부번호를 확인하고
세금사이트 위텍스에 들어가서 직접 납부한후
납부확인증을 법무사님께 사진, 캡처등으로 보내드리면
등기소 접수까지 마무리된다.
#위텍스 사용법
취득세 납부는 위텍스에서 진행한다.
https://www.wetax.go.kr/main.do
지방세, 위택스에서 더욱 더 쉽고 편리한 서비스를 만나 보세요
++서울
․ 서울시 ETAX : https://etax.seoul.go.kr 접속
․ 모바일앱 STAX : 구글 플레이스토어 또는 앱스토어에서 다운로드 및 설치 가능
https://etax.seoul.go.kr/index.html?20241116
서울시ETAX - 소중한세금! 알뜰하게 사용하겠습니다.
웹사이트뿐아니라 어플도 가능하다.
1. 납부절차
- 위텍스 로그인
- "납부하기->지방세"에서 납부할 취득세 항목확인
*만약 납부내역이 안뜨면 "납부하기->전자납부번호조회,납부 ->지방세" 들어가서 전자납부번호 기입후 조회
- 취득세 내역 확인후 "즉시납부" 클릭
- 이후 뜨는창에서 결제수단 선택
2. 납부방법 별 체크사항 및 주의사항
1) 계좌이체
-> 계좌이체 한도금액체크
2) 신용카드
2-1) 카드사별 해택확인
-위텍스 홈페이지 확인하기
-위텍스 홈페이지 -> 왼쪽하단 카드행사안내 클릭
2-2) 카드 특별한도 상향(중요)
-카드사 고객센터 전화
다주택자의 경우 중과세율 12.4%를 적용하면 취득세 금액이 상당히 크다.
내가 갖고있는 카드의 일일 결제한도보다 취득세가 더 많다면
카드사 고객센터에 전화해서 "세금납부를 위한 특별한도상향"을 요청해야한다.
신청을 하고 한도상향 적용이 되기까지 처리되는데 통상 3~4시간소요됨
사전에 미리 여유를 두고 신청하기!
또한, 취득세를 할부로 결제한다고 해도 취득세 총액이 카드한도를 넘지않아야한다.
예를 들면, 총 3천만원의 취득세를 6개월 무이자 할부로 분납하는 상황으로 가정하면
3천만원을 6개월로 나누면 매월 500만원 -> 카드할부가 500이면 되겠지? (x)
취득세 카드결제할 당시 카드결제한도가 취득세 총액인 3천만원이상이 되어야 결제가 가능하다.
그런데 카드한도가 카드사별 최대 1~2천만원인경우
세금을 분할하여 두개이상의 카드로 납부해야 한다. (=카드 분할납부신청)
2-3) 2개이상 카드 사용시 법무사님께 분할납부신청 (납부번호 2개 받기)
- 법무사님께 사전요청 또는 위텍스에서 분할납부신청
분할납부란 세금을 쪼개서 다른카드로 납부하는 방식
2건 분할로 신청할 경우 납부번호가 2개다.
분할납부를 신청하는 가장 간단한 방법 -> 법무사님께 사전에 납부번호 2개받기
아니면 위텍스 사이트에 들어가 분할납부를 신청해야한다.
분할납부 신청 경로 :
[로그인] - 우측상단 [전체메뉴] - [부가서비스] - [취득세 기한 내 분할납부신청] - 조회, 조건 설정 후 [검색] - [납부금액] 또는 [전자납부번호] 선택 - 분할횟수, 신청금액 입력 후 [신청]
(참고) 취득세 분할납부신청에 관한 위텍스 안내글
https://www.110.go.kr/data/faqView.do?num=62460
#취득세 납부후
납부후 사진이나 캡쳐후 법무사님께 보내드리면 끝!
그럼 법무사님이 등기소에가셔서 등기절차를 마무리하심.
▼▼▼ 도움 되실만한 글
선개드님 / 카드분할 납부, 카드 이벤트
https://cafe.naver.com/wecando7/2369392
[선개드]무시무시한(8~12%) 취득세! 카드분할 납부 경험담(feat. 재산세 카드납부 이벤트!)
https://cafe.naver.com/wecando7/2470602
[선개드] 위택스 취득세 분할납부 신청(카드납부혜택 극대화!!)
정리 :
취득세 법무사님께 위임하거나 내가 낼수있다.
셀프로 위택스에서 하는방법을 소개한글 (+서울은 다름)
잔금전 법무사님께 셀프로 낸다고 전하고 전자납부번호를 받는다.
납부방법은 계좌이체와 카드납부가 있다.
신용카드 할부가 무이자해택, 캐시백등 해택이 더많음. 더추천
- 카드사별 좋은 해택 찾아보기
- 카드사 세금납부를 위한 특별한도상향신청 -> 취득세 총액보다 한도가 높아야됨
- 카드 여러개로 분할납부할시 전자납부번호도 여러개여야함
납부후 법무사님께 사진이나 캡처로 전달하면 법무사님 등기절차완료!
BM할점 : 취득세 납부는 반드시 잔금일전에 미리준비한다.
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존자 : 취득세 할부가 가능하군요..! 뽀오뇨 조장님 오늘도 화이팅입니다❤️🔥