안녕하세요.
매일매일 2년, 멜멜2y입니다.
저는 지난 주말 동대문구의 매물을 보기 위해 부동산을 방문했습니다.
강의를 통해 너나위님께 배운 프로세스 대로 매물을 보러다니며
왜 이 단계에서 이 과정이 존재하는 지를 다시 한 번 새삼 깨닫는 계기가 되었습니다.
특히 부동산에 방문해서 매물을 확인하는 단계,
그리고 매물을 다 보고 정리하는 단계에서 제가 그동안 빼먹고 못했던 부분들을
현장에서 하나씩 채워나가며 완성도있는 매물임장을 할 수 있어 감사했습니다.
그리고 이렇게 몰입도 있게 매물을 보니,
부동산 사장님들도 훨씬 집중해서 매물을 보여주시더라구요!
그동안 매물 잘 안보여주시는 부동산 사장님을 탓할 게 아니라
적극성을 덜 보여주고 중간에 설득을 포기했던 제 자신을 돌아보게 되었습니다.
1) 매물예약
매물 체크하고 우선 통화버튼 누르기부터 했습니다
생각이 너무 많아지고 이것저것 따지다보면 결국 전화를 미루게 되더라구요.
통화버튼을 누르고 부사님과의 대화에 집중하다보니 자연스럽게
'매물 직접 보면서 얘기하시죠~' 라는 사장님의 대답을 이끌어냈습니다.
2시간 텀을 두고 임장 계획을 세우고 매물 예약을 잡았습니다.
2) 부동산 방문
너나위님이 당부하신 것처럼 30분 전에 미리 부동산에 방문했습니다.
브리핑을 해주시는 분도 계시고 안계시는 분도 계셨는데,
자연스럽게 이런저런 질문을 하니 간단하게 설명해주시고
특히 매물에 대한 질문을 많이 하며 현재 매물의 상황을 파악하려고 노력했습니다.
3) 매물 보기
그동안은 매물을 어떻게 봐야하지. 하다가 결국 부사님에게 휘말려서
매물도 하나도 기억에 남지 않았던 경험이 있습니다.
그런데 매물 보기 전에 사장님 통해서 매물 상황을 충분히 확인하고,
실제로 매물을 보면서 사장님과 리뷰하다보니 훨씬 기억에 잘남았습니다.
4) 매물 정리
하루에 여러 채의 집을 보다보니 막판에는 정신이 없을 때가 있습니다.
물론 매물을 꾸준히 보면서 제 스스로 매물 보는 훈련을 해야겠지만,
이번에는 너나위님 말씀하신 것처럼 매물 끝나고 부동산에 다시 방문해서
어떤 매물들을 봤었고 키워드를 함께 적으며 마무리할 때
기억에 다시 남을 수 있도록 정리하는 단계를 거쳤습니다.
부동산 방문이 끝나고 매물을 정리할 때 훨씬 도움이 많이 되었습니다.
이번주 임장할 때는 관심 매물의 경우 등기부등본 뽑아보는 것,
바로바로 1등 뽑기도 한 번 적용해보려고 합니다.
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