열반스쿨 중급반 2강 강의후기[열반스쿨 중급반 41기 100조_북극광]

안녕하세요 

북극광입니다. 

열반스쿨 중급반 2강에서는 양파링님의 전세에 관한 모든것을 배울수 있는 아주 유용한 시간이었습니다. 

파트 1에서는 현재 시장의 분위기에 대해 각 지역의 분위기로 알려주셔서 멀리가지않고도 좋은 정보를 쉽게 얻을 수 있었습니다. 

파트 2에서는 투자에서 전세유형과 프로세스가 왜 중요한지 기본적인 전세세팅과 특수전세세팅에서 다양한 예시를 통해 시간확보와 비용계산면에서 이해하기 쉽게 하나하나 설명해주셨습니다. 

강의를 듣다보니 매수하고 난뒤 전세세팅은 강의따라하면 금방 끝낼수 있겠다는 생각이 많이 듭니다^^

특히나, 현 시장에서 알아야 할 전세셋팅의 투자전략을 아주 자세하게 풀어주셔서 왠지 혼자서도 쉽게 준비하고 처리할수있을 것 같은 자신감도 생겼습니다. 

파트 3에서는 양파링님이 중요하다고 강조하는 적정전세가를 설정하는 3단계와 임대기간 설정 시 고려해야 할 3가지에 대해 배울수 있었습니다.

'적정한 가격으로 1등 물건 만들어 전세를 빨리 뺀다면 돈절약과 시간절약을 할 수 있다. 

적정한 전세가격을 정하면 매수 전 감당할 수 있는 투자를 선택할 수 있고 매수 후에는 안전하게 투자완성을 이룰 수 있게 된다.'

적정전세가를 설정하는 3단계 : 단지, 생활권, 공급

임대기간 설정 시 고려해야 할 3가지 : 공급, 수요, 포토폴리오.

임차인을 고를수 있을때와 없을때 투자자는 시장판단이 빨라야한다. 

꼭꼭 기억하고 매수 전 부터 체크해서 투자를 완성해나가도록 신경을 써야겠습니다. 

파트 4에서는 매수결정, 매매계약, 임대계약등 각 단계에서부터 챙겨야 할 전세셋팅에 대해 알려주셨습니다. 

파트 5에서는 실제 사례를 통해 임대 리스크를 줄이는 법에 설명해주셨습니다.

쉽게 이해하기에는 실 사례만한게 없는 것 같습니다. 

앙파링님 강의를 다시 들으니 매수 전에 전세셋팅하는 것을 고려하여 진행해야한다는 것을 다시금 상기하게 되었습니다. 

빨리 물건을 매수하고 싶다는 생각뿐이었는데 기본을 놓치고 있었다는 생각이 들었습니다. 

물건 고를 때 한번 더 되짚어보겠습니다. 

좋은 강의를 들은 것에 그치지 않고 잘 활용할 수 있도록 노력하겠습니다^^