[열중 41기 10억달성 독강임투에미7조 경제적자유a] 아기곰 재테크 불변으 법칙 독서후



자신이 확실하게 실언할 수 있는 목표를 세우고 반드시 달성하는 것이다.

작은 목표라도 달성할 때 자기자신에 대한 신뢰 즉 자신감이 쌓이는 것이다.









결국 이러한 결과의 차이는 초기 자본금, 즉 종잣돈의 많고 적음에 따라 나타나는 것이다. 그러므로 자본주의 사회에서의 머니 게임에서 종잣돈의 중요성은 아무리 강조하여도 지나침이 없다.

종잣돈을 모을때에는 특단의 각오와 노력이 필요한 것이다.

-> 종잣돈의 조기 형성은 성공과 실패의 이정표이다.

-> 종잣돈을 빨리 만들어라 이에 따라 당신의 미래가 달라진다.





남들보다 더 잘살려면, 남들보다 뛰어난 능력을 가지거나 남들보다 더 노력하거나 남들보다 더 절약하는 방법밖에 없다. 남들하는 것 다 하고 남보다 더 잘살려고하는 것은 욕심에 불과하다.

사업에 수완을 보이든지, 자기 분야에서 두각을 나타내든지, 투자에 성공하든지, 절약을 통해 종잣돈을 모으든지 어떤 것이든 처음 단계는 고통이 따를 수밖에 없다. 그 첫걸음이 바로 자신과의 싸움에서 이기는 것이다.





누구나 작은 부자는 될 수 있다. 끊임없이 변하는 세상을 쫒아가기 위해서 끊임없이 공부해야하는 것이다.

경제 신문을 읽는 것을 권하고 싶다. 일간 신문도 경제면의 내용이 알차므로 매일 꼭 보기바란다. 2년3년 계속보다보면 세상을 보는 눈이 열리고, 10년을 보게되면 돈이 날아다니는것이 보이게 된다.

세상에는 당신의 쌈짓돈을 노리는 사람이나 조직이 많다. 그들에게 당신의 돈은 얼마되지 않는 사냥감이지만 당신에게는 가족의 미래를 위해 투자해야 될 소중한 종잣 돈이다.





파도의 잔물결을 조류의 흐름으로 착각하지말고, 나뭇잎의 흔들거림과 태풍을 혼돈하지 말아야하나다. 단번에 인생을 역전시킬 재테크는 없다.

수익이 없으면 그 다음부터는 투자에 무리하게 된다. 단기 수익을 쫒는 투자를 위주로 하기 때문이다.

투자는 보너스 개념으로 접근하는것이 좋다.





항아이레 물을 가득채우려면 남보다 물을 많이 가져다 부어야한다. 이것이 자신의가치를 올리는 행동, 다시 말해 소득을 높이는 활동인 것이다. 그런데 항아리가 깨저서 물이 줄줄 샌다면 아무리 물을 부어도 항아리는 채워지지 않는다. 자신의 항아리가 껴재 있지는 않은지 살펴보고, 물을 채워 넣어도 수압에의해 깨지지는 않는지를 따져보고 더 나아가 효울적으로 물을 채워 넣는 방법을 찾는 것이 재테크이다.

소득은 높은데 재테크를 등안시 하는 것은 왼쪽 바퀴는 큰데 오른쪽 바퀴는 작은 것과 같다. 반대로 재테크에 빠져 생업을 등한시 하는 것은 오른쪽 바퀴는 큰데 왼쪽 바퀴는 작은 것고 같다.

인생은 생각보다 길다. 단기간의 결과를 얻는 데 연연하지 말고 길게 보며, 그것이 학업이든 직장이든 본업에 충실하면서 기본기를 닦고 있음녀 ㅇ준비된 사람에게는 기회가 꽤 여러번 오게 되어있다. 단 기간의 과실에 욕심내지말고, 장기간걸쳐서 꾸준히 하나하나 이루어 가다보면 언젠가는 자신이 꿈꾸던목표를 이룰수있을 것이다.





스스로 작은 결정이라도 해 보고 그 결정에 대해서는 자신이 100% 책임지는 자세도 훈련이 필요하다.

행동하지 않는 지식은 살아있는 것이 아니다.해동하지 않으면서 한 걸음 떨어져 해설만 하는 사람들은 오히려 당신을 피곤하게 만든다.





돈을 잃은 사람은 정보를 해석할때 어느 정도 감정에 치우치거나 상당한 선입관을 가지고 해석을 한다는 특징을 보인다.

종잣돈을 마련하면서 시장을 읽는 안목을 키우다보면 자기 자신에 대한 신뢰가 쌓이면서 결정적인 순간에 정확한 의사결정을 내릴 수 있는 경지에 오를 수 있다.

커다란 나무이든 길가에 핀 이름모를 풀이든 처음에는 그  크기가 별로 차이 나지 않는다. 그러나 오랜 세월 후 하나는 아름드리 나무로 성장하고, 하나는 한낱 잡초가 되어있는 것이다. 현재의 행동양식의 차이가 미래를 좌우한다.



재테크에서도 마찬가지이다. 아무런 전략이나 목표 없이 우왕좌왕 분위기에만 휩쓸리면 상투를 잡거나 막차를 타게 마련이다.

확률이 아주 낮은 실패의 가능성에 대해서도 염려하는 사람들은 고스톱뿐만 아니라 재테크에서도 높은 수익률을 올리지 못한다. 언제나 상상속에서만 재벌이 되고는 만다.

경영의 정의 중 하나가 한정된 자원을 투여하는 우선순위를 정하는 것이다.

남들이 하는 것을 여과없이 다 따라하는것 이것이 대표적 사사구통이다. 상대가 점수가 나지 않을 정도만 견제를 하고 자신이 이길 수 있는 분야에 투자를 하는것이 경영이다.

인생은 생각보다 너무 길고, 반대로 정말 빠르게 지나간다. 사사구통에 빠지지말고 선택과 집중이 필요하다.

고스톱게임에서 이기려는 냉철한 상황판단과 의사결정을 하고 전략의 선택과 집중을 통해 상대를 몰아붙여야한다. 크게는 회사의 경영이나 작게는 개인의 재테크 전략도 이와 다르지 않다.



나는 우왕좌왕 분위기에 휩쓸리지말자. 

선택과 집중하자.



첫째는 할일은 해줄 여력이 있는 대리점인지 아닌지를 알아야한다. 이를 위해 가능한 한 발품을 많이 파는 것이 유리하다. 둘째 가격협상에서 우위를 점할 수 있도록 비장의 무기를 준비하자.

가격을 깍는 것을 부끄러워하거나 두려워하지말라. 아무리 깍아도 변동원가 이하로 할인해 주는 대리점은 없으니 대리점 망할까봐 걱정하지 않아도 된다. 당당하게 깍아보자





이해의 수준을 믿음의 경지로 바꾸는 훈련

1. 기존의 상식이라고 믿었던 것을 모두 부인하고 백지 상태에서 다시 점검

2. 전체 그림을 파악해보려고 노력하는 것.

-훈련이 되지 않은 초기에는 전체적인 밑그림을 그려보는 것이 쉽지는 않다. 그러나 노력하는 자세가 중요하며, 본박족으로 연습을 하다보면 언제가는 시장의 흐름을 정확하게 볼수있는 안목을 갖출수있게되는것이다.

3. 남의 시각으로 자신을 바라보는 것이다.

4. 스스로 생각을 정리해 보는 것이다.

투자의 세계에서는 남의 지식을 자신의 지식이라고 착각하고 투자를 할때 사고치는 것이다. 투자의 세계에서는 닺순히 아는 것만으로는 부족하다. 믿는것이 힘인 것이다. 이를 위해서는 기존 이론에 대한 철저한 검증과 자신만의 이론 정립이 필요하다. 아는것을 믿는것으로 바꾸기위해서다. 특히 투자의 시계에서는 방향 자체가 틀리는것은 손실을 의미하기 때문이다. 다산의 돈은 누구도 대신 지켜주지 않는다.





어느시기에 투자해야하는 가 하는 타이밍이 투자의 핵심이라고 할 수 있다.

투자의 속성은 부확실성이라고했다. 이것이 투자의 매력이기도하다. 이 때문에 투자의 세계에서는 돈이 많은 사람이 승리를 하는 것이 아니라 실력이 있는 사람이 승리를 하는 것이다.





부동산 시장에서는 여러 지역에 분산하여 투자를 하게 되면 자신이 투자한 지역을 객관적으로 보는 눈이 생기게 된다. 부동산이든 주식이든 피해야할 것이 특정종목에 너무 심취하는 것이다.

살다보면 비가 오는 날도 있고, 맑은 날도 있다. 비가오는 날에는 우산을 팔고, 맑게 갠 날에는 짚신을 파는 지혜가 필요한것이다.





결국은 타이밍이 중요하다는 것을 알 수 있다.

종목 선정이 상대적인 수익률 싸움이라고 한다면 타이밍 선정은 절대적 수익률 경쟁이라고 할 수 있다.

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적절한 투자 타이밍과 수익성있는 투자처의발굴은 어느 것하나 포기할 수 없는 성공투자를 이끌어내는 양대 요건이라할 수 있다. 다만 상승기나 성수기에는 투자 타이밍에 보다 비중을 주고 하락기나 비수기에는 종목 선정에 비중을 두는 투자가 유리하다고할 수 있다.

성공투자의 요체는 남보다 먼저 투자 가치 있는 투자처를 선정하는 것이다. 남들도 다 아는 정보를 그것도 나중에 알고나서 투자하면서 그 투자에서 남보다 높은 수익률을 거두고 싶어하는 것은 지나친 요ㅕㄱ심이 아닐까?

99%의 대중이 아니라 1%의 앞서 나가는 사람들은 어떻게 판단하고 행동할까를 생각해 본다면, 현재의 시장상황을 객관적으로 볼 수 있을 것이다. 원래 비관론이 가장득세할 때가 바닥인 경우가 ㅁ낳다.

큰 노력없이 투자 타이밍만 잘 잡아도 투자 수익률을 높게 올릴수 있는 것이다.





신도시난 위성도시 중에서도 환경 등을 고려할 때 서울보다 살기좋은 곳이 많다.

중요한 것은 사고의 울타리를벗어나는 데에 있다. 언제나 "왜 그러는 데 why?"와 " 왜 안되는데 why not?"을 생각하자. 생각이 유현해지면 그만큼 그동안 보이지 않았던 기회가 눈에 들어오게된다.





핸드폰이 스마트폰으로 어떻게 바뀌어가는 지 지켜봤었다. 2g폰 개발자가 어떻게 역삭속으로 사라지는지 봤었다. 

부동산에도 다양한 투자가 있다. 귀를 열어두고 확인하자.



생각없이 열심히만 하고 있는 건 아닌지, 회사에서도, 투자에있어서도 항상 고민하자.

투자에 필요한 것인가를 지금 어떤 시기인지, 먼저 고민하자. 변하는 세상에서 밀려나지말자.





일주일에 한 번만이라도 본인을 돌아보는 시간을 가져봐라. 내가 하는 일이 맞는 방향인지, 내가 가는 길이 미래를 보장해주는 길인자, 변화를 두려워해서 현실의 커튼뒤로 숨고 있는 것은 아닌지, 이미 익숙한 쉬운 방법이 아닌 더 어렵더라도 더욱 나은 방법은 없는 지 끊임없이 의심하고 슷로게엑 질문을 던져 보라. 휴대폰 시장에서 살아남은 회사와 도태된 회사의 차이러럼 생강의 차이가 본인의 미래를 좌우하기 때문이다.

단순히 어떤 종목의 주식을 오래 가지도 있다기보다는 10년 후에도 망하지 않을 주식에 투자하는 것이 장기보유의 진정한 의미라 하겠다.



장기보유 할 부동산을 매수하자. 그러기위해 지금 필요한 것을 하자.

한달에 한번 복기를 지키자. 보름에 한번 중간복기도 지키자.



현재 얼마나 일자리가 많은가 보다 일자리가 늘고 있는가가 투자 측면에서는 더 중요하다.

2002년 대비 2019년까지 17년 간 강남구와 서초구에 있는 강남 업무 중심지는 일자리가 33만 780개가 늘어났다. 무려 41%가 증가 한 것이다. 반면에 종로구와 중구에 위치한 강북 업무 중심지는 일자리 증가가 3만 8740개에 그쳐 증가율이 6%밖에 되지 않았다. 그만큼 주택 수요증가가 적었다는 것이다.

주택수 대비 일자리의 비율도 중요한 지표이다.



결국 줄어들고 있는 서울의 인구를 늘릴 수 있는 방법은 재건축이나 재개발, 리모델링과 같은 도시재생사업이라하겠다.

도시 재생 방법은 주택의 질을 높이는 방법이다.

도시 재생 사업이 향후 주택 공급방식의 주류로 자리매김할 가능성이 높다. 투자 측면에서 보면 주요 업무 단지 인근에 있는 재건축, 재개발, 리모델링 단지는 눈여겨볼 필요가 있다. 등락을거급하겠지만, 장기적으로는 일반 주택보다 높은 상승세를 보일 가능성이 농후하다.



결국 입지이고 땅의 가치가 중요한 걸 강조하는 것같다. 남는 건 땅의가치이다.

재건축, 재개발, 리모델링도 찾아보자.

추격매수를 피하는 방법은 무엇인가? 실거래가 동향을 홀용하는 방법이다.

거래량이 많다는 것은 같은 처지에 있는 사람들이 많다는 의미이므로 이런 단지는 향후 하방 경직성을 띄게 된다. 최근 실거래가보다 10%이상 비싼 가격이 지속될 경우 이미 그곳은 투자에 늦은 곳이므로 다른 지역을 찾아보는 것이 현명하다.

하락장의 전략

1. 시장에 나온 매물이 진짜 급매물인지 알아볼 필요가 있다.

2. 판단은 신중하게 행동은 한 박자 천천히 해야 한다.

3. 하락장에서는 먼저 팔고, 나중에 사는 전략을 활용해야 한다.

- 수익성 만큼이나 중요한 것은 환금성이다.

  인생은 원래 힘들다. 

비관론자가 설 자리는 없다!!!