좀 지났지만, 롤러코스트 같은 서울시 서대문구 신축에 2호기를 매수

안녕하세요. 경제적자유를 꿈꾸고 실천하는 경제적자유a입니다. 한참 지났지만, 25년 4월 마무리 된 매도와 매수를 동시 진행하며 벌어진 많은 걸 배우고, 월부의 집단지성과 감사한 기번들의 도움을 받으며 2호기를 했습니다. 늦었지만, 2호기 복기합니다. 매도가 예술이라더니.... ㅜㅜ 24년 말 고민하면서 투자코칭을 받으면서, 남편이 애정하는 0호기를 매도하

[경제적자유a] 제네시스박님의 20205절세마스터 수강후기.

안녕하세요. 경제적자유를 꿈꾸고 실천하는 경제적자유a입니다. 아파트 투자 횟수를 늘릴 생각만 했지 3년이 넘는 동안 세금에 대한 고민은 하지 않은 것 같습니다. 이번에 부모님과 합가하게 되면서 강의를 듣게되었습니다. 강의를 들으며 세금공부는 선택이 아닌 필수였습니다. 강의를 기다리면서 기대했던 점 2호기까지 하고, 부모님과 합가를 하게 되면서 세금이 궁금해

[경제적자유a] 1억이상 아끼는 절세전략 세우기.

현재 나의 포지션은? 투자 2주택, 실거주-월세 가장 조심해야 할 것은? 일시적 2주택 비과세를 위해서는 1호기를 내년 초에 매도하고 3호기로 갈아타고 2호기를 3년 내에 갈아타야 양도세 비과세가 가능합니다. 그러나, 1호기는 아직 수익 구간이 아니고 소액투자로 양도세를 고민할 만큼 큰 수익을 기대하기 힘들고 2호기는 서울 (비조정지역)을 매수하여 3년 내

[경제적자유a] 양도세 절세전략! 일시적 2주택 비과세 활용하기

양도세 절세 전략, 일시적 2주택 비과세 개념은? 강의에서 강조한 1후2보3매 A 주택 매수 후 1년 후 B주택 매수, 주택 매수 후 2년 이상 보유 또는 거주. A주택을 3년 내에 매도하게 되면 일시적 2주택으로 비과세에 해당. 일시적 2주택 비과세 전략을 활용한다면? <참고> 1후 2보 3매 (1년 후 매수 2년 이상 보유 3년 내 매도) 21년 12월

[나무해 경제적자유a] 게으르게 살지만 부자는 되고 싶아(25.08.01~08.02)

개요 책 제목 게으르게 살지만 부자는 되고 싶어 저자 및 출판사 예프리 / 모티브 읽은 날짜 2025.08.01 ~ 2025.08.02 총점 (10점 만점) 9점 책에서 본것 느낀 것 1. 자동저축 시스템 만들기 keyword 목표와 기한 본것 p.20 대다수의 사람들이 저축을 어렵게 느끼고 실패하는 이유는 목표와 기한을 정해주지 않아서다. P.21. 당신

[나무해 경제적자유a]

▼추천도서후기 쓰는 양식 책 제목 : 세이노의 가르침 저자 및 출판사 : 세이노 읽은 날짜 : 7월 11일 ~31일 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : # 부자 # 인생지혜 # 주도성 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점 1. 내용 및 줄거리 : p.87 A는 세탁기를 대리점에서 30만원을 주고 샀고 비슷한 성능의 제품을 B는 20만

자모님보세요~ 부득이한 상황에서 무너지지않고 계속하려면 어떻게해야할까요?

안녕하세요~자모님♡ 질문기회 주셔서 감사합니다~ 저는 올해 2호기 매수를하고 내년초 1호기 매도 및 3호기매수를 준비하고있었습니다. 가족의 반대(계속됨)와 부모님의 암진단으로 지금은 가족들에게 많은 시간을 할애하고있습니다. 저의 욕심일수도 있지만ᆢ 시세와 독서는 이상황에서도 꾸준히하고싶습니다. 마음먹기에 달렸다지만ᆢ쉽게무너지고 그런날은 목실감이 쓰기가 싫어

[돈버는 독서모임] 데일카네기 자기관리론 [경제적자유a]

책 제목(책 제목 + 저자) : 데일카네기 자기관리론 저자 및 출판사 : 데일카네기 / 미래지식 출판사 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #감사하기 #걱정 #오늘 하루를 살아라 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점 ✅ 책을 읽고 알게 된 점 또는 느낀 점 이번에 재독입니다. 초창기에 읽었을 때 꽁꼼하게 읽었다고 생각했으나 재독하면서

[서투기 26기 경제적자유a] 2강후기 ( 배운 것 시장에 접목시키기 )

안녕하세요. 경제적자유를 꿈꾸고 실천하는 경제적자유a입니다. 양파링 강의를 들으며 아직 앞마당이 아닌 성북구를 보며 앞마당이 아니어서 아쉬웠고, 양파링 멘토님의 비교평가를 통해 선정과정을 볼 수 있었습니다. 강의에서 배운 것을 투자에 적용하는 과정을 배울 수 있었습니다. part1. 서울/경기 지역별 위상 평당 매매가를 올려주시는 분들이 많이 있었지만, 단

[서투기 26기 경제적자유a] 1주차 강의후기.

안녕하세요. 경제적자유를 꿈꾸고 실천하는 경제적자유a입니다. 이번 달은 가족과 함께하기로 한 달이었습니다. 강의 커리큘럼을 보고 임장은 못가도 꼭 강의를 듣고 싶어서 신청했습니다. 강의 신청은 정말 잘 한 것 같습니다. part1 서울 경기도 시장 진단 느낀점 올해 초 2호기를 했다는 것에 안도하며, 잘했는지 고민하며 강의를 들었습니다. 앞으로 투자 방향과

매수한 물건에 가압류들어올수있다고 매도자의 주담대가 남은상황에서 등기먼저하자고합니다

안녕하세요~급해서 내용먼저 올립니다 지금상황 1.계약금+중도금 지급 2.매수한 물건 주담대 채권최고액 4,7억 매도자상황 마곡 오피스텔투자가 잘못돼서 매수 물건에 가압류가들어올수있으니 등기먼저 가져가라고합니다 매도자는 남은잔금만큼 주전세로 살겠다고합니다 문제점 1.왜 다른 물건의 문제로 제물건에 가압류가 들어오는가? 그렇다면 계약위반? 중도금 지급했어도 배

[실준 67기 순자산30억달성했조 경제적자유a] 1주차 과제 - 입지분석(성동구)

[실준 67기 순자산30억달성했조 경제적자유a] 과한 취미로 오래 살아남기~

안녕하세요. 경제적자유를 꿈꾸고 실천하는 경제적자유a입니다. 만3년째에 2호기 투자하면서 확신도 안서고, 부사님들에게 여전히 치이고 매물보면서 확신도 안서고, 협상도 제대로 안되고 쪼그라드는 것 같았습니다. 다시시작하자는 마음으로 강의를 신청했습니다. 1. 현재 상황에 대한 올바른 이해. 지금 나는 어디쯤인지 살펴볼 수 있는 시간이었습니다. 반복- 반복하지

[열기85기 함께해요 55억 달성할때까지 경제적자유a] 나는 해낸다. 나는 된다. ( 4주차 강의 후기)

안녕하세요. 경제적자유를 꿈꾸고 실천하는 경제적자유 a입니다. 좋아하는 자모님 강의를 들으며 자모님의 진심에 감동받고, 그 인사이트를 배우며 반성하고, 더 나아가게 됨을 느낍니다. 수익률분석 - 수익률 분석한 걸 예시를 들어주며 더 추가할 점. 잘한 점 등을 알려주셨습니다. 동료들의 수익률 분석을 보며 제 수익률의 부족한 점을 확인할 수 있었습니다. 부동산

[열기85기 함께해요 55억 달성할때까지 경제적자유a] 투자의 기본 저환수원리~

안녕하세요. 경제적자유를 꿈꾸고 실천하는 경제적자유a입니다. 주우이님은 강의를 듣는 내내 더 알려주고싶어하시는 모습에 더 감사하며 들을수있었습니다. 수익률 보고서를 어떻게 작성하고, 어떤 투자를 할 수 있는 지 입지요소 직장, 교통, 학군, 환경, 교통을 하나씩 설명해주셨습니다. 단지별로 예시를 들어 꽁꼼하게 설명해주셨습니다. 수익률에 대해 설명하시면서 단

조건부 대출이 6대은행 모두 막혔다고하는데. ㅜㅜ 전세를 못맞췄어요

안녕하세요. 맘이 급해서 먼저 올립니다. 토허제가 다시 지정되고 서울에 오늘 6대은행에서 조건부대출이 다 막혔다고합니다. 저는 매수 계약하고, 중도금치르고 전세 세입자 구하는 중입니다. 잔금도 길게 남았고, 매도자도 집을 구해야하는 상황이라 조금 여유부린게 문제일까요? ㅜㅜ 그래서 생각해본게 매도자가 일정기간 ( 몇달)동안 주전세로 계약하고 소유권을 먼저

힐스테이트 신촌 아파트 수익률 분석[열기85기 함께해요 55억 달성할때까지 경제적자유a] 아파트 수익률

✅아파트명 서대문구 홍제센트럴아이파파크 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 2. 교통 3.학군 4. 환경 5. 공급 ✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍) 저점 매수 시 수익률 77%, 순 수익 33,000 현재 전고점 대비 -11% 정도로 투자하기 아쉽다. 또한 이 단지는 59중 선호가 떨어지는 단지로 전세가 낮게 끼어있다. 투자금이 많이 든다. 이 투자

서대문구 힐스테이트 신촌 아파트 수익률 [열기85기 함께해요 55억 달성할때까지 경제적자유a] 아파트 수익률

✅아파트명 서대문구 힐스테이트신촌 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 2. 교통 힐스테이트신촌 업무지구 지하철 버스 자차 강남역 63분 59분 30분 광화문역 33분 22분 12분 여의도역 37분 43분 18분 가산디지털단지역 44분 x 35분 판교역 68분 66분 49분 마곡 54분 58 42 DMC 역 37분 42분 19분 3.학군 4. 환경 5. 공급

[열기85기 함께해요 55억 달성할때까지 경제적자유a] 2주차 강의후기 (저환수원리)

안녕하세요. 경제적자유를 꿈꾸고 실천하는 경제적자유a입니다. 비전보드 강의 초반에 비전보드에 대해서 비전보드는 목표이고, 힘든 순간마다 꺼내보셨다고 하셨습니다. 비전보드를 다시 꺼내서 수정해야하나 얼마나 고민했나 나의 목표가 맞나 고민하게되었습니다. 타인의 욕망을 적은 것은 없는지 나에게 맞는 비전보드가 맞는지 힘들때마다 보고 힘을 낼 수 있는 비전보드가

[열기85기 함께해요 55억 달성할때까지 경제적자유a] 경제적자유a의 25년 비전보드.