동화v의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기[내집마련 기초반 38기 19조 동화v]

예산측정

• 자영업자임으로 소득이 낮게 잡혀 dti가 낮음
• 내년에 나온다는 대략적인 신생아특례 가이드라인을 참고하니 보수적으로는 5~6억, 조금 욕심내면 7억까지 가능

후보지역

만촌메트로팔레스 3단지 34평형

좋은점 : 예산안에서 무리한 금액이 아님

주변 환경이 좋음 (이마트 도보 5분, 초품아, 공원 인접, 도서관 인접, 대단지)

아쉬원점 : 03년식 구축임

지하철 접근성이 안 좋음

직장까지 소요시간 자차 기준 27분

e편한세상범어 34평형

좋은점 : 후보단지 중에선 가장 상급지

주변 아파트에 비해선 신축(지상 주차 없는 아파트)

아쉬운점 : 범어동에선 가장 엔트리급

10년된 준신축

여유로운 예산이 아니라서 조금 빡빡함

직장까지 소요시간 자차 기준 29분

수성푸르지오리버센트 34평

좋은점 : 내년 입주라서 가장 신축아파트

신천 접근성 매우 좋음

아쉬운점 : 이제 막 재개발 뒤 신축 아파트들이 들어서고 있어서 동네 인프라가 아쉬움

돌 이전의 아기가 있어서 새아파트증후군 우려가 있음

신천이 매우 가까워서 많은 강수량으로 인한 범람시 교통 혼잡 우려가 있음

실내 파악이 안 됨.

직장까지 소요시간 자차 기준 34분

결론

신생아 특례를 이용한다는 가정이기 때문에 불안 요소가 있지만, 아기 위주의 환경에 중점을 맞추다보니 선뜻 어디가 좋다고 판단이 서지 않음. 분위기임장만 했지만, 더 디테일하게 임장해봐야 할 필요성이 있음.