은퇴설레임의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 39기 54조 은퇴설레임]

1. 내집마련 후보단지 기본정보

a. 안영 동안구 평촌동

b. 용인 수지구 풍덕천동

2. 각 입지요소별 등급 구분하기

a. 직장 분석 (종사자 수)

i. 동안구 (B, 17만)

ii. 수지구 (C, 7.5만)

b. 교통 분석 (대중교통 지하철)

i. 동안구

1. 강남접근성 (S): 1회 환승 32분 

2. 내직장 (S): 1회 환승 18분

ii. 수지구

1. 강남접근성 (S): 29분 

2. 내직장 (A): 2회 환승 58분

c. 학군분석 (중학교 학업 성취도)

i. 동안구 (A, 93.6%)

1. 귀인중 (96%)

2. 평촌중 (92%)

3. 범계중 (93%)

ii. 수지구 (B, 87.3%)

1. 문정중 (83%)

2. 손곡중 (88%)

3. 수지중 (91%)

d. 환경분석

i. 평촌 초원7단지 부영 아파트 (A)

1. 평촌역 바로 옆에 이마트 평촌점 

2. 단지 바로옆 한림대학교 성심병원 (대학병원)

3. 평촌중앙공원

4. 초, 중, 고교

ii. 풍덕천 동부 (B)

1. 이마트 수지점 (B)

3. 각 후보단지 입지 비교해보기

a. 평촌 초원 7단지 부영 아파트

i. 직장 (S): 1회 환승 18분

ii. 교통 (S): 1회 환승 32분

iii. 학군 (A): 3개의 중학교 평균 93.6% 

iv. 환경 (A): 1km내 대형 마트 및 병원 그리고 공원

b. 풍덕천 동부 아파트

i. 직장 (A): 2회 환승 58분

ii. 교통 (S): 29분

iii. 학군 (B): 3개의 중학교 평균 87.3% 

iv. 환경 (B): 1km내 대형 마트 

4. 최종 선택 및 느낀점

a. 최종선택:

i. 평촌 초원 7단지 부영 아파트

b. 느낀점:

교통은 두 단지 비슷하나,

내 직장과의 거리가 거의 3배가 차이가나고,

학군과 환경에 있어서도 평촌이 풍덕천 보다 압도적으로 우위에 있음.