(레스카토) 최고의 내집마련 프로젝트 2주차🏠

1. 내집마련 후보 단지 5개 단지 입지표 정리

2. 내가 고른 단지 2곳 현장 방문 후 느낀점 작성

  1) 우륵주공7단지는 4호선 산본역 도보 14분이고 일반, 마을버스 노선이 4개가 있지만 도보 10분포함 13분 소요되어 대중교통을 이용하기에는 좀 애매하다. 하지만 산본역에서 한 정거장만 더 가면 1,4호선 금정역이 있어 교통면에서는 나름 편리할 것 같다. 

산본역 내 뉴코아 아울렛이 연결되어 있고 역 주변에는 바로 중심상가가 있어 스타벅스, 올리브영, CGV 등  많은 점포가 있다. 그리고 대형편의시설인 이마트, 롯데피트인도 단지에서 도보 11분이면 갈 수 있어 너무 좋은 것 같다. 특히 군포시 산본도서관(도보8분), 원광대병원(도보15분)이 있어 환경이 좋고,  우륵주공과 대림솔거 사이에 산책길도 맘에 든다.

하지만 아쉬운 점은 역시 주차장으로 단지의 동은 15개인데 지하주차장은 4개의 동 밖에 없다. 단지 전체를 둘러보지 못해서 자세히는 모르겠는데 분리수거와 음식물쓰레기를 버리는 곳이 비를 피할 수 있는 공간에 따로 마련되어 있는 것이 아니라 아파트내 출입문 앞과 벽 쪽에 있어서 좀 놀란 부분인데 일시적으로 해 놓은것 이었는지 다시 확인 해봐야겠다. 그리고 놀이터가 있는데 깨끗하게 관리 되지 않았고, 어린이집도 보이지 않았다.

초등학교는 큰길을 건너지 않고 도보 12분이면 갈 수 있고 인근중학교는 3곳이 있는데 학업성취도가 모두 85%이상으로 나쁘지 않다. 

  2) 신안모란은 1,4호선 금정역 도보 26분(마을버스 12분) 소요되는 곳으로 걸어서 다니기에는 언덕이 좀 있어 버스노선이 6개 이상이니 대중교통을 이용하는게 좋을 것 같다. 아파트 단지는 도색뿐만 아니라 단지 내 보도블록도 새로 단장하여 깨끗하였고, 지하주차장은 단지 주출입구를 지나 바로 왼쪽에 위치해 있어서 안전면에서도 좋은 것 같았다. 군포시어린이도서관, 행정복지센터, 군포시다함께돌봄센터가 모두 도보 5분 거리에 있고, 대형편의시설인 이마트는 도보로 23분이지만 버스노선이 4개이상 되어 13분정도 소요되니 이용하기 나쁘지 않을 것 같다. 

단지 내 어린이집은 2곳이 있지만 초등학교는 도보로 20분이 소요되고 큰 도로도 지나야 해서 아쉬움이 있다. 인근중학교는 2곳이 있는데 학업성취도가 88%, 79%로 좀 차이가 있다. 

1주차 과제에서 선정한 5개 단지의 입지표를 작성하기 전 상위 3곳만 선택해서 단지 임장을 다녀왔다.  뒤늦게 입지표를 정리를 하다 보니 상위 5개중 중복 단지를 제외하니 우방목련이 나왔다. 단지 임장한 2곳보다 매매, 매전 금액도 높고 하락률도 낮지만 임장한 2곳의 단지보다 입지조건이 나쁘지 않은 것 같아서 함께 봤으면 하는 아쉬움이 남는다. 핑계이긴 하지만 단지 임장 전 입지표를 먼저 작성한 후  갔다면 더 많은 것을 볼 수 있었을 것 같다.