[내마중 13기 서울ㄸ6에 야무지게 내집마련ㅎr1요 날아라신신] 2주차 강의 후기

안녕하세요?

내마중 13기 61조 날아라신신입니다.

어느덧 2주차가 지나가고있는데요!

밥잘 튜터님께서 강의해주신 2주차강의가

너무 재밌어서 홀린듯 후딱 들어버렸습니다ㅎㅎ

1주차 강의는

내집마련을 위한 프로세스를

구체적으로 배우는 시간이었다면,

내집마련 중급반의 2주차 강의는

서울 수도권에서 내집마련 잘하는 방법으로

좋은 아파트를 고르는 법을 배우는 시간이었습니다.

내집마련을 해야겠다 생각하고는 있지만

선뜻 결정하지 못하는 이유를 

정확하게 짚어주셨는데요!

일단 문제는

내 돈에 맞는 단지를 알지못하고,

가격을 알더라도 가치를 모르고

어떻게 의사결정해야하는지 모르기 때문입니다.

그래서 내집을 결정하기에 지금 우리에게 필요한 것은

집의 가치를 알고,

사도되는 가격인가를 아는 것입니다.

서울 수도권에서 좋은 아파트란?

즉, 가치있는 아파트란 어떤 아파트일까요?

대기 수요가 풍부한 땅입니다.

살고싶고, 살아야하고, 그래서 갖고싶은 곳.

사실 간단히 생각해 보면 

모든사람이 꿈꾸는 곳은

강남!입니다.

강남이 왜 그렇게 좋은 곳이 되었을까요?

서울 직장의 30%가 강남에 모여있기 때문이죠.

일자리 때문에 거주할 수 밖에 없고

거주해야만 하는 수요를 

강력히 끌어당기게 됩니다.

아파트의 입지를 평가하는

대표적인 요소들을 우리는 너무나 잘 알고 있습니다.

직장, 교통, 학군, 환경.

하지만 이중에서도 중요한 것은

우리는 돈을 벌어야 살아갈 수 있기 때문에

직장이 중요한 요소가 되고,

그곳에 얼마나 빨리 갈 수 있느냐가 중요하게 되죠.

그래서 우리는

강남에 한발짝 가까워지려는 노력을 해야합니다.

한번에 강남을 가지는 못할지라도

지금 사게되는 내 집을 딛고 

한단계씩 올라가서,

최종적으로는 강남에 들어가려는 생각을 해야합니다.

밥잘님께서 

서울 25개구와 수도권의

핵심가치와 선호요소를 짚어주시면서

지역을 설명해주셨는데요!

서울수도권을 한바퀴 돈것같습니다.

지역 내에서 어떤 요소를 

우선적으로 생각해야하는지

알 수 있었던 시간이 된것 같습니다.

선택하기 어려운 이유는

너무 확실한 정답을 찾으려 해서 그렇다.

완벽한 내집을 찾으려고

지금 내가 찾은 것보다 더 좋은 곳이 있을까봐

선택을 미루기 때문이죠.

하지만 너무 고민하지 않아도 됩니다.

모두가 이미 잘 알고있듯이

적정 매수가는 하락률 20%정도이면

충분한 수준입니다.

적정가격을 선정하고,

추격매수하지 말고

다음순위 단지를 사면 됩니다.

아쉬운 단지라도

인플레이션에 올라타는게 중요합니다.

지금 내가 선택을 해야

그 다음의 선택도 있는 것입니다.

"용기를 내세요

돌아 보지 말고 나아가세요.

그리고 반드시 결과를 만드세요."

밥잘튜터님이 해주신 말씀에

마음이 든든해지네요ㅠㅠ

강남으로 들어가자!!!

용기를 내고

반드시 결과를 만들어 보겠습니다.

좋은 강의 감사합니다:)