[내마중13기 우리모두 등7ㅣ치고 2제 씨앗심조 오로라V] 2주차 과제

(닉네임) 최고의 내집마련 프로젝트 2주차🏠

1. 내집마련 후보 단지 5개 단지 입지표 정리

2. 내가 고른 단지 2곳 현장 방문 후 느낀점 작성

(사진과 느낀점, 체크리스트를 함께 작성해보세요)

<한진한신아파트>

한진한신아파트는 4호선 한성대입구역과 성신여대입구역 사이에 있는 초대형단지이다. 역에서 단지로 가려면 엄청난 언덕을 올라가야한다. 산위에 지은 요새처럼 웅장하게 서있는 느낌이 든다. 단지 안에서도 언덕들이 오르락 내리락해서 지하주차장이 굉장히 높은 주차타워처럼 서있다. 단지에서는 지하지만 아래에서 보면 5~6층 높이로 보인다. 지하주차장이 아쉽게도 연결되어있지는 않는다.

 단지가 워낙 대단지다보니 단지 내부로 마을버스가 다닌다. 실제 거주한다면 마을버스를 타고 한성대입구역을 이용할 것 같다.

강남까지는 42분 걸리고 도심 업무지구 접근성이 좋다. 하지만 4호선이 강남을 지나는 노선이 아니기 때문에 환승을 버스포함 2~3번 환승해야한다.

한성대입구역에도 상권이 형성되어있지만 성신여대입구역쪽이 큰 상권을 이루고 있다. 하지만 단지안에 있는 상가도 어마어마해서 간단한 편의시설은 단지 안에서 해결할 수 있을 것 같다. 단지 내에 스포츠센터가 꽤 크고 다양하게 있어서 언덕을 내려가지 않고도 이용할 수 있을것 같다. 하지만 근처에 마트나 백화점이 없고 대중교통으로 30분 정도 나가야 한다.

한성대입구역 쪽 동보다 성신여대입구역 쪽 동에 젊고 어린 연령층이 더 많이 보였다. 33평이 있는 동들은 단지 끝부분에 있어 역을 이용하기 좀 더 수월해보인다. 

초등학교는 동별 차이는 있겠지만 도보로 5분 정도 거리에 있다. 단지 입구에서는 바로 앞. 걸어가는 길이 내리막길이기는하지만 인도에 펜스가 다 설치되어있어 안전해보인다. 고학년은 아이 혼자 등교할 수 있어 보인다. 단지 안에 어린이집이 여러개 있고 유치원도 있다. 중학교는 성북구에서 학업성취율이 가장 높은 동구여중이 붙어 있다. 단지상가에 초등학생 학원은 충분하다. 언덕 위에 있다보니 주변 유해시설이 별로 없다. 

보도블럭을 교체중인데 연식대비 관리가 꽤 잘 되어보인다. 하지만 구축이다보니 조경은 거의 없다.

장점: 

초대단지, 단지 상가가 커서 편리함, 단지관리 굿, 단지 안까지 마을버스 다니고 배차간격 괜찮음, 초등학교 가까움

단점: 

90년대 구축, 언덕, 언덕, 언덕 한성대입구역에서 걸어올라가는데 숨이 찰 정도로 높고 경사가 가파르다. 단지 안에도 경사가 심하다. 역까지 아주 멀지는 않지만 언덕을 걸어야해서 도보로 이용하기 쉽지 않을 것 같음

<월곡두산위브아파트>

월곡두산위브아파트는 도보로 13분 정도 걸어야 6호선 월곡역을 이용할 수 있다. 버스를 타면 시간이 더걸린다. 미아사거리역은 버스로 17분 정도 걸린다. 버스를 이용할 때는 미아사거리역이 더 빠른 느낌이 든다. 월곡역 주변 교통이 혼잡해서 버스로 이동하면 생각보다 오래걸릴 것 같다. 출퇴근시간 강남까지는 51분. 출퇴근 시간에는 1시간 걸릴 것 같다. 

대단지인만큼 단지는 쾌적하다. 하지만 연식대비 좋은 정도는 아니다. 그리고 언덕이 단지 안에 계속 있다. 가장 뒤쪽 동은 꽤 올라갈 것 같다. 하지만 한진한신만큼의 언덕에 있는 단지는 평지에서 시작해서 안에서 언덕이 있다. 주변에 대단지와 함께 이어져 있어서 균질성이 좋은 편이지만 단지 앞과 오른쪽은 주택가들이 있다. 그리고 주변 유해시설이 별로 없다.

도로쪽으로 상가가 잘 형성되어있어있고 연식 대비 잘 관리되고 있다. 초등학생학원들이 많이 있고 편의 시설들이 잘 갖춰져있다. 1km이내로 백화점과 마트가 많이 있어서 편리해보인다. 바로 단지 앞에는 전통시장도 있다.

초등학교는 옆 단지 사이의 2차선 도로만 건너면 갈 수 있다. 거의 초품아 느낌. 어린이집도 단지 안에 있고 학교도 가깝다. 초등 학원 상권이 잘 되어있어서 어린 아이들 키우기에 괜찮은 것 같다.