부투마인디의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠
1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부
2. 선정한 5개의 단지명, 단지장보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기
동대문구 전농 SK / 2000년식 / 1,830세대 / 59A, 7.1억/4.2억/8.77억/15%
동대문구 청솔우성 / 2000년식 / 1542세대 / 59A, 7.2억/4.3억/8.7억/19%
3. 단지 선정하며 느낀 점 작성하기
투자금으로 들어오는 곳을 뽑으니 훨씬 몰입도있게 진행 됨. 강의듣고 단지 뽑으면서 더 빨리 움직여야 겠다는 생각에 주말에 바로 매물 임장까지 진행함. 역시 매물을 봐야함. 타임 별로 구조 차이에 따른 가격 차이가 존재함. 수리여부에 따라서도 가격 차이가 있음. 인테리어 관련하여 단톡방에 문의 남기기!
이문동 입주 : 근처 지역 재개발 이주 수요로 전세 뺄 걱정 없다고 중개사님 말함.
매물별 소감
청솔우성 / A타입 / 18층 /7.2억(네고가능) : 깔끔한 인상의 젊은 여성분, 한일 온가습기 작동. 인테리어 상태 매우 좋음. 복도식, 구조 많이 아쉬움(좁게 느껴져서). 한방 옷방+서재+거실. 좁고 답답함. 주인거주 / 일정 조율가능
청솔우성 / B타입 / 12층 / 7.5억(네고가능) : 어르신과 아들 식사 중. 구조 좋음 (18층이랑 체감상 다른 집처럼 느껴질 정도) - 기존 생각하던 59.
SK뷰 / A타입 / 14층 / 7.5억 : 아들이랑 엄마랑 거실에 앉아 있던 곳. 개방형 거실 창문 등 내부 인테리어 깔끔. 가격은 비싸다고 생각 됨. A타입은 인테리어 되어 있으면 7억 정도 안되어 있으면 6억 후반이 적정하지 않을까
SK뷰 / A타입 / 23층 / 7.1억 : 실거주가 아니면 2개 호실 메리트가 클까!? 수리 전혀 안되어 있어서 천만으로 손보면 전세 4.2~3가능하다고 중개사분 말함. 현재 호가 7.1억
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