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[사과자] 이게 된다고?!?! 갈아타기로 서울 2군에 1호기 투자했습니다 (4탄 : 매수편 & 뚜또 튜터님 매코 외)
매도 먼저 하고 매수 바로 진행 : 급지는 올리고 평수 넓히고 연식 낮추고
매수타겟 금액 +1억 (네고 가능성) 기준으로 투자 타겟 금액 정하고 앞마당 살피고 저평가 단지 중심으로 매임
더 적은 투자금으로 30평대에서 더 많은 수익을 낼 수 있다는 것을 로이파크와 상도센트럴 비교를 통해 깨달음
아무리 하락장이아 할지라도 가치가 있고 저렴하다고 느껴지는 물건들은 매수세가 빠르게 붙고 팔림 & 감당가능하고 확신이 있고 투자 가능하다면 적극적으로 움직일 필요 있음
가치투자를 위해서는 가치있는 물건을 싸게 매입 & 당장의 전세가율이 아주 높지는 않지만 향후 전세가 상승을 통한 재투자 회수 고려
협상은 집주인이 다른 곳에 실거주 물건까지 갖고 있고 근저당이 있다는 사실 까지 파악하고 나서 2천만원 협상, 1천만원 내외 최종 결론 진행 (명절 전 가족들과 이야기해서 마음 바뀌기 전 마무리) > 바로 부동산 가서 협상
매도자의 상황 파악, 부사님의 설득으로 계약 성사, 빠른 가계약금과 중도금 준비로 서로 윈윈하는 협상 진행
1호기 투자에서 가장 중요한 것은 마인드셋팅, 할수 있을때까지 해낸다는 마인드
깨)
협상에서는 다양한 재료를 준비해 놓는 것이 정말 중요하네. 나는 어떤 재료들을 준비할 수 있을지 여러가지로 생각해보자
1호기에서 중요한 것은 마인드셋팅이구나. 마음대로 안된다고 좌절하지도 말고 연말이라고 느슨해지지도 말고 다시 책상 앞에 앉고 현장에 나가자
적)
매일 전임 1개 이상 무조건 실천하기 핑계대지 말기
주말 평일 매임 해낼때까지 한다는 마음으로 계속 하기
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노마드현 : 지구님💓 아자아자!!!!