안녕하세요, 긴지구 입니다 🌍 많은 분들의 1호기 경험담을 읽고 힘을 얻곤 했었는데, 저 또한 1호기 경험담을 작성하는 이 날이 오게 되어 참 신기합니다 ㅎㅎ; 월부에 들어와 강의를 듣게된 때부터 1호기를 매수하게 된 순간까지를 복기하는 마음으로, 그리고 누군가에게는 작은 도움이 되기를 바라는 마음으로 부끄럽지만 투자 경험담 작성해봅니다 😊 " 눈물을

1. 저자 및 도서 소개 부동산트렌드2025 - 명확한 데이터를 바탕으로 시장을 예측해보는 책 2. 내용 및 줄거리 / 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점 내용 요약 / 알게된 점 - 22~23년 하락장을 거치면서 24년 2분기부터 상승 모멘텀을 보이는 지역, 단지들이 증가하고 있음. 우려할만한 공급부족에 따른 전세 상승, 금리 인하 등을 거

본) https://cafe.naver.com/wecando7/10669702 1등 생활권 신축에 투자했습니다 #3 느긋한 투자자의 눈물의 전세빼기 1부 전세 매수 프로세스 및 할일 정리 : 매수 전 전세 모니터링 / 전임으로 내 물건 노출여부 확인 / 가격 압도적 1등 만들기 / 잔금준비 전세 내놓자마자 2천 네고 연락이 와서 기다려보기로 함 - 이후 손

본) https://cafe.naver.com/wecando7/10847297 피말리는 공급장 1개월 안에 전세빼기 급매로 잡아 잔금일 한달 남은 시점 > 생극보다 손님이 없었다 > 실전투자는 내가 생각하는대로 흐르지 않는다, 최악을 생각해야 한다 물건 많이 갖고 있고 활발하게 하시는 곳들에 전화 드리며 라포 형성 > 집주인 연락처 몰랐던 점 복기 (불편한

본) https://cafe.naver.com/wecando7/10882529 공급 많은 중소도시에서 전세 빼는 과정 <1호기 복기 2탄 전세편> 전세 매일 트랙킹 > 전세 매물 등장하고 가격 낮은 물건 등장 > 가격만 낮췄다가는 치킨게임 예상 > 옵션 가격 타입 조건 중, 조건으로 잡기로 함 욕심 버리고 조건 맞춰줌 (강아지, 가격, 기간) 매도자와 세입

본) https://cafe.naver.com/wecando7/10992660 분양권 투자시 전세 빼기 꿀팁 분양권 전세 는 가격이 어느정도일지 예측하기 어려움 > 예측하지 말고 최저로 맞춰 빨리 빼는 것이 중요 조합원 물건은 로얄동 로얄층 옵션이 더 있어서 전세로 이기기가 쉽지 않았음 사전점검 전 물건 맞추지 않으면 전세 물건 더 많아짐 깨) 부동산 돌아

본) https://cafe.naver.com/wecando7/11038815 5천세대 입주장 한가운데 "사점전" 전세 맞췄습니다. 인접생활권 상급지 하급지 문자 보두 뿌림 > 주말에는 부동산 돌아다니면서 전세 안내 세입자분들의 네고 의향도 고려해서 저층 +1천만원 수준으로 전세 내놓음 (기존금액에서 3천 인하, 이후 호의적이고 일 잘하시는 부사님에게는 최

본) https://cafe.naver.com/wecando7/11117744 입주장에서 전세 욕심을 부리면 안 되는 이유 (부자그릇) 입주장에서 전세 욕심를 버리고 빠르게 맞춰나오는 것 중요 입주장이라 물건이 잘 빠지지 않았은 상태에서 매물 쌓여감 > 인근 부동산에 물건 뿌린 후 얼굴도장 찍으러 다님 > 가격 혖상 안되어 손님 보냄 골든타임, 입주 대상자