(선영이) 최고의 내집마련 프로젝트 2주차🏠
1. 내집마련 후보 단지 5개 단지 입지표 정리
(단지별 입지 정리한 내용을 이미지 또는 텍스트로 첨부해보세요!)
- 센텀비스타동원1차/더샵센텀포레(수영구 민락동)
- 인구: S (부산시 300만 이상)
- 환경: B (마트 1곳)
- 학군: C
- 공급: S ('26.06. 드파인광안 ^1233/ '27.09. 광안센텀비스타동원 ^525)
해운대자이1차(해운대구 우동)/더샵센텀스타1차(해운대구 재송동)
- 인구: S (부산시 300만 이상)
- 환경: S+ (백화점 2곳, 마트 2곳)
- 학군: A (90%이상 5곳)
- 공급: S+ (사실상 전멸)
2. 내가 고른 단지 2곳 현장 방문 후 느낀점 작성
(사진과 느낀점, 체크리스트를 함께 작성해보세요)
- 센텀비스타동원1차(수영구 민락동)
- 101/102동 앞동은 지하철역 가깝지만 도로소음 있음, 103동 뒷동부터 조용 => 그래도 RR이 어딘지 전임/매임으로 알야봐야겠다.
- 105동 뒤로 백산과 이어지는 산책로 있음 => 단지내 평탄화/수영강변길/뒤로는 백산 산책길 있어 도심이지만 주거환경이 좋은 듯
- 입대위 바뀌어 골프장, 키즈까페, 커뮤니티 수업 다양화
- 신백 도보 15분컷 => 민락역 상권이 형성되어 있으나 센텀까지 도보가능하여 잘 이용할 듯
해운대자이1차(해운대구 우동)
- 108/109동 사이 후문으로 해림초 1분 컷
- 벡스코역과 단지사이 우동2구역 철거 완료(분양예정 ^660) => 주변상권 들어서면 바로옆이라 단지가치도 같이 올라갈 듯, 실제로 투자로도 유입되고 있는 듯
- 판산형 입구 펜트리 별도 > 타워형 주방이 거실에 포함되는 구조 => 평소 가격 차이가 얼마나 나는지 전임/매임으로 확인해야 가격수준 판단에 도움됨
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