1. 내집마련 후보 단지 5개 단지 입지표 정리
2. 내가 고른 단지 2곳 현장 방문 후 느낀점 작성
가락동 금호 아파트
<교통>
- 3호선, 8호선 가락시장역에서 걸어서 5분정도의 거리로 역세권 단지
- 송파대로에 위치해 있어 광역버스, 공항버스, 시내버스 등 버스 노선이 잘 되어있음
- 주변이 모두 평지로 이루어져 있음
<환경>
- 맞은편에 가락시장이 있고, 가락시장역에 큰 대형마트인 롯데마트가 있음
- 단지 뒤 편으로 상업시설이 많아 음식점도 많지만 술 집, 게임장, 노래방 등 유흥시설이 많았음
- 단지 간 거리가 좁고 저층세대 때문인지 가로등 불빛도 어두웠음
- 쓰레기 소각장이 분리되어 있어 비교적 쾌적해보임
- 지하2층까지 주차장이 있으나 세대수 대비 주차공간이 협소하여 이중 주차가 간혹 보임
<학군>
- 신가 초등학교를 배정받고 걸어서 성인걸음 10분 정도 소요. 작은 신호등 2개를 건너야하고 상업시설이 많은 곳을 지나쳐야 하므로 초등학생들에겐 위험할 수도 있을 것 같음
올림픽 훼밀리 아파트
<교통>
- 3호선, 8호선 가락시장역에서 걸어서 5분~15분정도로 대단지 아파트라 동에 따라 거리의 차이가 있음
- 송파대로에 광역버스, 공항버스, 시내버스 등 버스 노선이 잘 되어있음
- 주변이 모두 평지로 이루어져 있음
- 수서역과 가까워 SRT, GTX-A 등을 추가로 이용가능함
<환경>
- 가락시장이 있고, 단지 앞쪽에 롯데마트가 있음.
- 단지 중간에 상가들이 간혹 보이고 가락시장 대로변쪽으로 상가들이 있어 편리하게 이용 가능
- 4400세대 이상의 단지라 단지를 빠져나가는데도 시간 소요가 상당해서 주변이 조용하고 쾌적함
- 지상주차로 인해 단지 간의 거리가 넓어 답답하거나 그렇지 않음.
- 저녁시간에는 단지 내 가로등 불빛이 어두워 침침함.
- 세대수가 많음에도 지상주차장이 넓어 주차는 비교적 용이함
<학군>
- 3단지 쪽에 가원초등학교를 품고 있는 대단지 아파트로 어린 초등학생 자녀가 있는 세대는 3단지가 인기 있음.
- 가원중학교는 학업성취도 88.4%로 송파구에서 5위임
임장을 하면서 느낀점
4494세대의 올림픽 훼밀리와 915세대의 가락 금호 아파트를 임장하고나니 왜 사람들이 비슷한 입지에도
대단지를 선호하는지 알 것 같았다. 대단지에는 분명 단점도 있지만 장점이 더 부각되는 건 부정할 수 없는 사실이었다. 두 아파트의 용적률과 건폐율 때문도 있겠지만 올림픽훼밀리가 대단지라 훨씬 쾌적하고 조용한 분위기였고 단지 사이사이에 녹지 환경이 잘 갖춰져 있어 주변을 산책하기에도 부족함이 없었다. 그에 반해 가락 금호는 아파트 단지 간격이 좁아 답답한 느낌이 들었고 단지 내에서는 산책하기에는 공간이 너무 협소했다.
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