(너라니) 최고의 내집마련 프로젝트 2주차🏠

너라니 최고의 내집마련 프로젝트 2주차🏠

1. 내집마련 후보 단지 5개 단지 입지표 정리

2. 내가 고른 단지 2곳 현장 방문 후 느낀 점 작성

사진이 왜 안올라가는 것일까요..? ㅎㅎㅎ

우리가 방문했던 매화주공2단지는 

단지 내부는 정돈되어있는 편이지만 주차난이 심각하다. 

저녁에 당근하러 갔을 때 도로에 차 한대가 지나가기 어려웠다. 

옆 아파트인 장미현대보다 단지간 사이가 좁은편이고, 평수가 적은 편이다. 

단지에 따라 지하철 역 까지 걷기에 괜찮을수도 멀수도 있다.

탄천길이 바로 옆에있고, 마트도 있고 병원도 있어 생활하기는 괜찮지만

야탑 자체가 유흥가가 좀 있는 편이고 

학교도 길 건너에 있고, 중학교의 학업성취도가 높은편은 아니다. 

같은 돈이라면 역과 가까운 장미현대나 동부아파트쪽이 더 나은편이다. 

그치만 야탑 내에서 우리가 갈 수 있는 가장 좋은 단지이기는 하다. 

원래는 당장 12월 전까지 이사가야해서 전세집을 알아보고 있었다. 

그래서 옆 단지인 매화주공2단지에 갑자기 저렴한 매물이 나와서 가장 높은 가격의 집까지 모두 보았다. 

그리고 집에 와서 조모임을 하는데, 실거주 할 목적으로도 시세차트를 사용할 수 있다는 것을 깨달았다.

우리의 종잣돈 2억+신생아특례대출 5억으로 7억짜리 집을 볼 수 있는데

분당에는 없을거라고 생각했다.

그런데 우리가 4억2천으로 봤던 27평의 전세집이 8억으로 올라와있었다.

시세조사를 기계적으로 해서 그런가… 시세조사했을때는 별 감흥이 없었는데 말이다.

강의에서 지금 시장은 매수자가 주도권이 있다는 말씀을 해주셨는데 

7억5천 까지 깎는다면 가능하지 않을까 라는 생각이 들었다. 

전고점이 10억이었고, 무엇보다 분당에 집을 마련할 수 있다니….

생각보다 너무 놀라웠다. 

물론 분당에서 최하위 생활권인것 같기는 하지만 말이다. 

2월까지 대출을 연장시킨 이 시점에

7억5천으로 가능한 주변을 더 봐야겠다는 생각을 했다. 

하루 빨리 분당의 시세조사를 하고

서울 4급지인 동대문과 수지쪽을 봐야겠다는 생각을 했다.