1. 내집마련 후보 단지 5개 단지 입지표 정리
한가람 신라 | |
교통 | 평촌역 도보 15분 |
강남역 40분 | |
학군, 환경 | 농협 ,이마트, 홈플러스, 롯데백화점, 한림대병원 |
- 소형 평수로 인해 1인가구 및 신혼 부부 다수. -평남에 비해 조용 -세대수가 많아 주차가 어려움. -강남, 판교로 버스를 통한 출퇴근 가능 -4호선 평촌역 인접. | |
부안초 -> 부림중학교 배정 부림중 89.7% |
하안주공 10단지 | |
교통 | 독산역 마을버스 6분, 철산역 17분 |
강남역 60분 | |
학군, 환경 | 뉴코아아울렛, 킴스클럽, 광명성애병원 |
-강남, 여의도, 광화문 등 모든 지역 60~70분 접근 가능. -철산역 인근 제외 기피 시설 없음 -평지 | |
연서초 -> 하안중학교 배정 하안중 83.3% |
중계무지개 | |
교통 | 중계역 도보 4분 |
강남역 55분 | |
학군, 환경 | 홈플러스, 2001아울렛, 상계백병원 |
-지하철 역과 인접 -근린시설 인접 -학원가 접근 용이 | |
청계초 -> 중원중학교 배정 중원중 78.8% |
2. 내가 고른 단지 2곳 현장 방문 후 느낀점 작성
입지요소 | 한가람 신라 체크리스트 |
교통 | •단지 인근4호선 평촌역 도보 10분 평지 •시외버스 *강남 *판교 출퇴근 기준 15~20분 배차 간격 (이동 시간 1시간) |
환경 | •농협 하나로, 이마트, 홈플러스, 관공서, 도서관 인접 (도보 이용 가능) •중앙공원 및 평촌 공원 인접 •평촌역 제외 아파트 인근 유해시설 없음 •평촌역에서 도보로 이동시 유동인구 다수 가로등 다수 |
학군 | •부안초 부림중 길 건너 위치. 육교 있음 - 평남에 비해 떨어짐 •단지 내부 어린이집 있음 •도보로는. 힘들지만 버스통해 학원가 이용 가능 |
입지요소 | 하안 주공 10단지 체크리스트 |
교통 | •1호선 독산역, 7호선 철산역 |
환경 | •킴스클럽 및 단지 주위 마트이용 •철산역 인근 제외 혐오시설 없음 •아파트 인근 균질성이 좋으나 타 지역에비해 큰 장점 없음 •버스 노선이 길지 않지만 배차 간격이 짧음 |
학군 | •초등학교 중학교 인접 •타 지역에 비해 학업성취도는 높지 않음 •단지 내부 어린이집 있음 •크지는 않지만 학원가 도보 이용 가능 |
입지요소 | 중계무지개체크리스트 |
교통 | •7호선 중계역 |
환경 | •인근 근린시설이 인접해 전반적으로 쾌적 •홈플러스 2001아울렛 인접 •아파트 인근 균질성 높으며, 버스 노선 다수 |
학군 | •단지내 초등학교 위치 중학교도 인접하나 학업성취도는 높지 않음 •단지 내부 어린이집 있음 •버스를 통해 (15분) 학원가 접근 용이 |
시간 관계상 3개 단지.
- 전체적으로 아파트 인근 균질성이 좋고 평지로 구성된 지역이었으며, 적은 종잣돈으로도 구매를 할 수 있는 지역이여 인지 젊은 사람들과 어린아이들을 쉽게 찾아볼 수 있었던 동네였음. 위치적 조건은 평촌이 가장 마음에 들었지만, 지역의 확장성을 보자면 광명도 괜찮다는 생각이 들었음.
- 하지만 너무 지하철 인접에만 치우쳐 있었고, 내 종잣돈으로 어떻게든 장점이 하나라도 더 있는 지역을 찾으려 하다 보니 학원가에 너무 포커스가 쏠린 느낌이었으며, 더 다양한 관점으로 단지를 봐야겠다는 생각이 듦
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