[내집마련 중급반 13기 93조 - 쑤미상관] 2주차 과제 : 아파트 입지분석 및 단지임장

(닉네임) 최고의 내집마련 프로젝트 2주차🏠

1. 내집마련 후보 단지 5개 단지 입지표 정리

(단지별 입지 정리한 내용을 이미지 또는 텍스트로 첨부해보세요!)

2. 내가 고른 단지 2곳 현장 방문 후 느낀점 작성

(사진과 느낀점, 체크리스트를 함께 작성해보세요)

<관악 드림타운>

• 단지 인근까지는 아니지만 버스를 타고 20분 정도 가면 2호선 서울대 입구역이 있음
• 걸어다닐 거리와 경사도는 절대 아닌 것 같아서 실질적으로 거리가 멀게 느껴짐
• 버스 정류장에 버스는 비교적 자주 오지만 (7-8분) 퇴근 시간대에는 더 배차가 길어질 것 같음. 실제로 이용하는 사람들이 많아보이진 않았지만 단지 사람들이 이거 밖에 역 근처로 나갈 수 있는 버스가 없어서 출퇴근 시간대나 이동 시간대에는 많을 것으로 보임
• 단지 인근 쉽게 갈 수 있는 편의시설은 단지 내 상가 밖에 없었는데 상가 마저도 인적이 드물었음
• 단지 인근 상위 편의시설은 없었고 단지 자체가 산에 있어서 단지 자체가 산책로?등산로 역할을 함
• 비선호 시설은 없었지만 단지 자체가 너무 경사진 곳에 있어서 단지가 비선호..
• 동네 분위기는 음산(?) 하고 조용한 분위기였고 늦은 저녁에는 혼자 돌아다닐 정도는 아닌 것 같음
• 단지에서부터 초중교는 가깝고 큰 대로변을 건너야 할 정도는 아니지만 애초에 학교도 경사가 엄청난 곳에 있음
• 어린이집이 단지 안에 있고 돌아다니는 학생들은 많이 보이지는 않았음
• 단지 인근에서 갈 수 있는 학원가는 있지만 옵션이 많아서 가는거라기보다는 거기가 가장 가깝고 거기밖에 없어서 (아니면 엄청난 경사지를 내려 가야 해서) 가는 것 같음

관악 현대아파트

• 단지 인근에는 7호선 숭실대입구역이 있고, 버스정류장에는 버스가 비교적 자주 오는데 (5분 정도) 퇴근시간에 엄청나게 막히는 길이어서 버스가 움직이지 않아서 그냥 걸어가는게 더 빠를 정도임. 근데 실제 이용하는 사람은 많은 편임
• 실제 단지에서 지하철 역까지는 걸어서 20분 정도 소요됨. 평지는 아니고 오르막 길임
• 단지 인근에 쉽게 갈 수 있는 편의시설은 없었고 단지 내에 있는 상가 시설이 전부였음
• 상위 편의시설은 없고, 산책로와 같은 선호시설도 없음
• 비선호시설도 없지만 단지 자체가 오르막이고 단지 사이를 지나는 차도가 하필 출/퇴근 시간에 차들이 건너편으로 건너가는 도로여서 엄청나게 막힘 (단지 내 주차장 들어오기도 어려워보임)
• 동네 분위기는 전체적으로 어둡고, 저녁에 혼자 돌아다닐 수는 있을 것 같지만 바로 아랫쪽에 주택 단지가 있어서 조금 무서움
• 단지에서부터 초/중/고등학교까지는 걸어서 10분 정도일 것 같은데 중고등학교는 좀 큰 대로변/육교를 건너야 함.
• 어린이집은 단지 내에 위치해있고, 인근에 돌아다니는 학생들 분위기는 그냥 평범했음
• 단지 인근에서 갈 수 있는 학원가는 옵션이 많이 없는 것으로 파악함

지역 선정부터 다시 할 예정… 관악구는 도저히 안될 것 같음..