[11월 돈버는 독서모임 35조 딩동댕2] 11월 돈독모 후기 - 투자할 땐 10매물10네고

안녕하세요~

투자, 인생 2가지 정답을 찾고 있는

딩동댕2입니다!

이번 달도 수강하는

돈독모!!

월부 교과서

너나위님의 <월급쟁이 부자로 은퇴하라>

라는 책을 주제로

저의 영원한 선배님이신

골드트윈 선배님과 함께 할 수 있었습니다 ㅎㅎ

첫 실전반, 월부학교 동료지만

투자자로서 가져야할 태도를 가르쳐주셨던

트윈님과 함께 할 수 있어 너무 뜻깊었습니다.

깨달은 점, 적용할 점에 대해 작성해보겠습니다.

#모든 사람들이 좋아하는 요소

각자 거주했던 집의 사례를 통해

내가 좋아하는 입지 요소를 넘어서

모든 사람들이 공통적으로 좋아하는 입지 요소를

고민해보는 시간을 가졌습니다.

저 역시 과거 못사는 동네였던 서대문구 북아현동이

뉴타운이 되어 환경이 좋아지면서

사람들이 좋아하는 곳으로 변한 곳을 보고

신축 단지들이 모여있는 균질성 있는 환경을

 사람들이 좋아하는구나 파악할 수 있었습니다.

다만, 환경이 좋더라도 경기도 외곽이라면

오르긴 오르지만 덜 오르고 더 빠진다는 것,

특히나 교통이란 입지가 수도권에서 중요하다는 것도

동료분들의 사례를 통해 배울 수 있었습니다.

반대로, 지방에서는 입지보단 신축이라는 편견이 있지만

대구, 울산과 같이 광역시 학군지라는 입지를 보고

고소득자들이 커뮤니티를 이루고 살 수 있기에

지역마다 개별적으로 바라봐야함을 알 수 있었습니다.

이러한 부분을 

경험 부자 트윈님의 모의투자? 사례를 통해

한번 더 일깨울 수 있었는데요 ㅠ

신축, 대형 평형이 아니라

땅이 어디있는가가 정말 중요하고

그것이 입지구나를 다시 한번 깨달았습니다.

#알토란 같은 투자

지금과 같은 절대적으로 싼 시장에서는

대부분의 사람들이 좋은 단지를

싸게 사기 위해 노력하고 있습니다.

너나위님의 3가지 투자 기준을 새기면서

앞으로 투자 방향을 어떻게 잡아야할지

그리고 트윈님과 동료분들의 사례를 통해

투자기준의 중요성을 다시 한번 새길 수 있었습니다.

욕심 때문에 리스크를 간과해선 안되고,

충분히 싸다면 감당 가능한 수준에서 투자라는 결실을 맺고,

투자금 범위 안에서 수익률을 높일 수 있는 투자처를 찾아야 합니다.

비싸고 좋은 집이 아니라,

쏠쏠한 수익을 안겨줄

알토란 같은 투자

투자기준 3가지만 지키면 할 수 있다는 것을,

결국은 욕심, 마인드를 잘 제어하고

이성적으로 판단해야함을 다시 한번 배웠습니다.

#협상하기 위한 최소한의 노력

협상

이 단어만 보고 있어도

되게 어렵고 답답한 느낌이 듭니다.

그럼에도 우리는 싸게 사는게 중요한

월급쟁이 투자자이기 때문에

협상 과정을 단순하게 보면 안됩니다.

특히, 지금과 같이 몇 천만원으로

급지가 달라질 수 있는 

하락장인 시장에서

협상 과정은 매우 중요합니다.

특히, 따블동님의 매임 후 나가면서 한 마디

‘불편한 것 없어요?’

몇백, 몇천만원도 깎을 수 있는 

협상 포인트가 됩니다.

좀 더 나아가

트윈 선배님께서

어떻게 하면 협상을 잘 할 수 있을까 에 대한

기술적인 부분들을 많이 말씀해주셨습니다.

감정보단 이성적으로

뭉뚱그리는 것이 아닌

제대로 된 계산으로

협상 포인트를 잡아

사는 것만으로 수익을 보는

3호기 투자를 하겠습니다.

BM Point

- 협상 포인트 잡기 위해 노력하기 (운 → 실력)

특히, 등기부등본, 세금 부분 계산하기

- 투자 매물 뽑을 시, 10매물10네고 하기

- 과거 사례를 통해 수익률 시뮬레이션하기

트윈님 항상 감사랑합니다 ♥