(닉네임) 최고의 내집마련 프로젝트 2주차🏠

1. 내집마련 후보 단지 5개 단지 입지표 정리

2. 내가 고른 단지 2곳 현장 방문 후 느낀점 작성

동작동 동작KCC 아파트

① 접근성
이수역에서 약 13분 거리로, 대중교통 접근성이 좋았다. 이동 경로에는 남성시장과 먹자골목이 자리하고 있어 활기찬 분위기와 다양한 볼거리를 느낄 수 있었다. 도보 이동 중에도 지루함 없이 생활 편의시설을 접할 수 있다는 점이 장점으로 느껴졌다.

② 상권
단지 인근 상권은 젊은 층부터 노년층까지 다양한 연령대가 어우러져 활발하게 운영되고 있었다. 남성시장과 먹자골목은 음식점과 생활용품 상점이 잘 조화를 이루고 있어 생활 편의성이 높은 것 같다.

③ 학군
단지 바로 옆에 동작초등학교와 동작중학교가 위치해 있어 학령기 자녀를 둔 가정에 적합한 입지로 보이고, 학교와의 접근성이 뛰어나 등하교 시 안전과 시간 절약 측면에서도 장점이 있어보인다.

④ 단지 특성
아파트는 연식이 다소 된 편이지만, 관리 상태가 나쁘지 않았다. 단지 규모는 크지 않아 대단지 아파트에 비해 커뮤니티 시설은 제한적일 수 있지만, 이수역 더블역세권이라는 입지와 주변 상권의 풍부함이 장점으로 보였다.

사당동 롯데캐슬골든포레

① 접근성
숭실대입구역에서 도보로 약 20분 소요되며, 이동 경로에 가파른 언덕이 있어 도보 접근성이 다소 떨어지는 점이 아쉬웠다. 주변 상권이 활발하지 않아 역세권 생활 인프라를 기대하기에는 부족해 보였다.

② 단지 특성
신축 아파트로서 깔끔한 외관을 가지고 있었다. 단지 내에는 편의점 1개와 피트니스 센터 등 커뮤니티 시설이 갖춰져 있어 입주민의 기본적인 생활 편의는 고려된 모습이었으나 외부 상권이 부족하고 유동인구가 적어 외부 생활 인프라 활용이 어려워보였다.

③ 학군
단지와 바로 연결된 상도중학교는 학업 성취도가 높은 학교로 평가되어 학군을 중시하는 실거주자에게는 장점으로 작용할 수 있을 것 같다.

④ 주변 환경
아파트 주변은 조용하고 한적한 분위기를 유지하고 있지만, 상권 부재와 유동인구 부족으로 인해 활력 있는 생활을 선호하는 사람들에게는 단점이 되는 것 같다. 특히 상업시설과 문화시설 접근성이 낮아 생활 편의성이 떨어져 보인다.

⑤ 거주 적합성
주변 환경과 접근성을 고려했을 때, 현재 나의 생활 방식과 필요에 완전히 부합하지는 않는 것으로 느껴졌다. 상권과 접근성의 아쉬움이 신축 아파트의 장점을 상쇄시키는 부분이 있어 실거주 선택에는 좀 어려울 듯 하다.

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