내마중 13기 3조 꼬끄입니다. 최고의 내집마련 프로젝트 3주차🏠

(꼬끄) 최고의 내집마련 프로젝트 3주차🏠

1. 매물 임장 후 느낀 점

광진구 광장현대5단지 임장

중충 22평 12억8천(전고 14억9천) 전세5억5천 정도

- 갭7억2천. 가장 작은 평수로 조금 갭이 적어질 때 기회를 포착해서 매수하기 위해 임장해봄

- 아파트내 주차가 헬이었음. 거의 테트리스 수준. 스트레스가 심할것으로 판단됨.

- 광남초, 고등학교가 바로 옆이고 안쪽동은 한강뷰가 펼쳐짐.

- 갭6억으로는 청구아파트 현대3단지 추천받음 소규모단지들...

- 청구아파트는 양진학군 바로 옆이며 전세가가 높다고 함. 큰 사거리대로변에 위치하여 괜찮아보임

- 현대프라임아파트는 주차장이 지하3층까지 있어 주차가 좋다고 함.

- 현대프라임은 강변역 2호선을 이용할수 있고 강변역터미널 관련 재건축 호재로 가격하방선은 있을 것 으로 보임. 극동아파트가 재건축 이슈가 있다고 부사님이 얘기하심.

2. 매물임장 후 보완할 점

- 좋은걸 비싸게 사는거 말고 좋은걸 저평가시 매수하는게 목적인데 자꾸 좋은걸 비싸더라도 사고싶음.

- 내가 뭘하려고 하는지 기준을 어떻게 세워서 실행할지에 대한 주관이 확실해져야 할거 같음.

- 앞마당이 너무 좁음. 저평가인지 판단불가. 이게 제일 문제임.

3. 앞으로 1년 이내 내집마련 계획

1. 내집마련 중급반 이후 서울 광진구, 성동구 , 강동구 매물임장 추가 진행

  2. 열기반, 실준반 교육 들으며 목표값 설정, 흔들리지않도록

  3. 2025년에 지금 집 매도 후 1~2년 이내 최종 매물 선정

         (저평가매물 찾기!!)