[내집마련중급반 13기 1조 선영이] 3주차 내집마련을 위한 매물임장 보고서 과제

(선영이) 최고의 내집마련 프로젝트 3주차🏠

1. 매물 임장 후 느낀 점

• 서울처럼 부산 또한 좋은 단지라도 매매거래가 가을부터 잘 안 되고 있음
• 그에 반해, 전세거래는 꾸준히 되는 편이며 전세가가 서서히 오르고 있음 GOOD!!
• 서울처럼 일 잘하는 소장님은 매매/전세 동시 계약을 먼저 제안하셨다. 세끼고 매수가 필요한 나로서는 이런 투자 마인드가 있으신 소장님이 좋은 파트너! 전임으로 미리 걸려져야겠다.

2. 매물임장 후 보완할 점

• 투자매물 보듯이 실거주를 보았더니 오히려 불필요한 의심을 샀다. TPO에 따라 적절한 모드 조절이 필요하다.
• 과제할 시간이 없어서 급하게 최저가 소장님 위주로 매물을 예약했다. 그래서 부사님을 1차로 거르지 못했고 또한 사전에 매물 리스트 업도 제대로 안 되었다. 투자 매임하듯이 실거주 세끼고 더라도 같은 양의 시간과 에너지를 쏟아야 현장에서 시간낭비를 안 하겠다. 

3. 앞으로 1년 이내 내집마련 계획

• 최소 1달에 한 번씩 1주차에 리스트업 단지 시세 트레킹(오늘도 업데이트 했다!)
• 현장에서 종잣돈을 자세하게 파악하고 있었더니 머릿속으로 바로바로 계산이 되었다. 종잣돈 관리와 트레킹도 수시로 해서 머릿속에 넣어둘 것
• 현금이 확보되는 즉시 행동할 수 있도록 다른 단지들 2,3곳도 미리 매임을 다녀와야겠다.