내집마련 중급반 3주차 권유디님 수강후기 [이훈팟]

오늘은 대망의 내집마련중급반 3주차 권유디님 강의 수강후기를 작성해보고자 합니다.

24년 11월 한 달동안 내마중을 들으면서 참 배우는게 많은 시간이었습니다. 처음에 너나위님 엑셀 자료를 받아서 직접 한땀한땀 시세를 따는 것에 크게 놀랐습니다. 그리고 밥잘님 2주차 강의를 통해서, 서울 25개구 전체에 대한 입지평가를 들을 수 있었습니다. 그리고 마지막으로 권유디님 3주차 강의를 들으면서, 매수부터 가계약, 전세, 잔금 세팅 등 실무적인 것을 모두 배울 수 있었네요. 내마중 강의 하나만 잘 듣고 흡수해도 진짜 알차게 내집마련, 거주/보유 분리 투자를 수행해나갈 수 있겠다는 자신감이 들었습니다.

1. 매수 및 전세 세팅 프로세스의 모든 것

 권유디님 강의 초반부를 들으면, 매수할때 가계약금 넣는 법, 특약내용, 그리고 전세입자 받는 법, 계약서 작성법, 잔금 시 주의할 점 등, 아파트 투자의 실무적인 부분을 다 알려주셔서 참 감사했습니다. 그래서 투자를 진행하게 되면 해당 교안을 참고하면서 하나씩 차근차근 실행해 나가야겠습니다. 작년에 1호기 할때는 이렇게 디테일하게 하진 못했는데, ‘안전벨트를 착용하는 마음’으로 2호기 투자시에는 매수 체크리스트를 꼭! 활용해보려고 합니다. 

■ B/M(벤치마킹) : 2호기 투자할 때 매수 체크리스트 차근차근 활용하고 지워나가기

2. 비교평가 및 매물털기의 대한 꿀팁

 1주차 시세트래킹 단지를 찾고, 투자 가능 단지들을 차근차근 추려가면서 궁금했던 점들을 Q&A 강의를 통해 다 풀어주셔서 정말 재밌게 들었습니다. 특히 비교평가하는 부분에서 단지의 가치와 전고점 등 다양한 수치를 활용해서 비교하는 부분이 인상 깊었네요. 그리고 매물털기에 대해서 어렴풋이만 알았는데, 실제로 부사님께 활용하는 문구까지 알려주셔서 부동산 방문할때 활용해보아야겠습니다. 솔직히 예전에는 강의를 조금 대충 듣는 느낌이 있었는데, 요즘에는 강의가 진짜 너무 와닿습니다. 왜 강의 먼저 듣고 임장이든 책이든 후에 진행하는지 알겠습니다. 강사님들의 인사이트(통찰력)을 전체 흡수할 수 있도록 성장해야겠습니다.

■ B/M(벤치마킹) : 비교평가 - 단지 가치 및 전고점 비교 / 매물털기 - 해당 단지 & 주변 단지 다 돌기 (후회 X)

3. 시스템 투자에 대한 믿음과 포기하지 않는 마음

 권유디님도 2020년도부터 강의를 수강하시면서, 시스템 투자에 대한 믿음으로 1년에 몇채씩을 꾸준히 사서 모아나갔다고 합니다. 그 결과 2년 후 부터는 시스템이 돌면서 (전세금 상승분 OR 역전세) 자산을 운용하며 목표하던 순자산을 달성할 수 있었다고 합니다. 그리고 노량진 반지하 단칸방에서 현재는 신축 아파트 내집마련, 가족들과 행복한 나날 + FIRE (직장 은퇴)까지 이뤄내신 것을 보고 참 대단하다고 생각이 들었습니다. 저도 월부를 시작하고 작년에 1호기도 투자하고, 올해에도 2호기 투자를 목표로 차근차근 해나가고 있습니다. 그러면서 현재 거주환경도 좀 좋아지고, 첫 신입사원때보다 급여도 올라가있고, 내가 원하는 것들을 하나씩 이뤄나간다는 느낌이 신기하기도 하고 감사한 마음이 듭니다. (무엇보다 옆에서 든든히 응원해주고 힘이 되어주는 아내 감사합니다…!)

 그래서 저도 목표를 달성하는 그날까지 꾸준히 포기하지 않고 오랫동안 나아가겠다는 마음을 또 다시 먹게 되었습니다. 다음 달에도 차근차근 해야할 것을 하면서 올 겨울까지 서울/수도권에 2호기 투자하는 그날까지 아자아자입니다. (할 수 있다 이훈팟)

■ B/M(벤치마킹) : 1년 1채 투자, 시스템을 만들때까지 차근차근 포기하지 말자. (할 수 있 다)